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Location Commerce 450 m²10000 Troyes

5 000 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 2 304 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons à la location un beau local commercial en très bon état d'environ 450 m² au total, situé sur un terrain de 3 183 m², idéalement conçu pour des activités nécessitant un bel espace extérieur. Ce bien se trouve sur la commune de Saint-Parres-aux-Tertres, au plus proche de la plus grosse zone commerciale de Troyes à proximité des axes principaux. 2 portes sectionnelles donnent accès au bâtiment ainsi qu'une entrée principale.
Possibilité de location du bâtiment uniquement sans le terrain
Caractéristiques du bien :
- Surface totale du terrain : 3 183 m²
- Surface du local : 455 m²
- Hauteur sous plafond : 5m
- Loyer annuel : 60 000 Euros HT
- Usage idéal : Activités commerciales, showroom, exposition extérieure, stockage, etc.
- Accessibilité : Accès direct aux voies principales.
Points forts :
- Espace extérieur généreux
- Linéaire vitrine 15m
- Local modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins spécifiques.
- Emplacement stratégique, au coeur d'une zone commerciale, à proximité immédiate de commerces et services.
Conditions de location :
- Loyer annuel : 60 000 Euros HT HC
- Charges : 2 034Euros correspondant à la taxe foncière
- Bail commercial : 3.6.9
Egalement disponible à la location sans le terrain
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10_000457
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bâtiment grand terrain
- Brut de béton
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Grille électrique
- Hauteur sous ferme : 5.30
- Murs isolés
- Open Space
- Porte Sectionelle : 2
- Rideaux métalliques
- Site clos
- Skydome
- Toiture isolée

Emplacement

Troyes 10000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
3 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE

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84 rue Jean Baptiste Colbert
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Notre agence Arthur Loyd Troyes - Sens - Auxerre, basée à La Chapelle-Saint-Luc, vous accompagne sur tous vos projets en immobilier d'entreprise que vous soyez utilisateurs, propriétaires ou investisseurs. .#créateurdepossibilités.
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