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    Location de locaux commerciaux Bouliac - 1 annonce

    Location Commerce 890 m²

    Location Commerce 890 m²

    33270 Bouliac

    ? À LOUER – Local commercial de 890 m² dans une zone commerciale dynamique (Rive Droite – Bordeaux Métropole)



    Situé au coeur de la zone commerciale très fréquentée de Bouliac, ce local bénéficie d'un environnement stratégique au sein d'un retail park attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales. Une opportunité idéale pour développer votre activité sur un axe à fort passage et à fort potentiel.



    ? Surface totale : 890 m²
    690 m² en rez-de-chaussée
    200 m² en étage (R+1)
    ? Conditions financières :
    Loyer annuel : 147 740 € HT/HC (soit 12 311 € HT/mois)
    Provision pour charges : 15 130 € HT/an (soit 1 260 € HT/mois)
    Taxe foncière : 6 230 € HT/an
    Droit d'entrée : 0 € HT
    Paiement : Trimestriel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Bail commercial : 3/6/9 ans
    Rédaction du bail : par acte notarié, à la charge du preneur
    Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
    ? Disponibilité : 1er octobre 2025



    ? Activités idéales : commerce, équipement de la maison ou de la personne, salle de sport, showroom, restauration (hors extraction), concept de destination, etc.



    ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
    Alban Lacondemine
    ? 06 68 25 86 31
    ?? alban.lac@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    12 312 €/mois

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