Location Commerce 450 m²33170 Gradignan

Loyer : 7 125 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 30 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 750 € HT/an
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

RES GROUP vous propose sur la commune de Gradignan, un local commercial à louer avec un droit d'entrée situé au sein d'un nouveau retail park accueillant des enseignes commerciales, la cellule commerciale a une superficie de 450 m² SHON environ. Livraison prévisionnelle 1T 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1t 2027
Référence : 33_0158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDroit d'entrée
16 MEGEVIE - 2.1RDCLOCAL COMMERCIAL450 m² SHON30 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 450 m²
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Couverture bac acier
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Gradignan 33170
A63 : sortie 26 / 26A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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Kelvin BELATRECHE

2 Rue Marc Sangnier
33130 Bègles
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