Location Commerce 125 m²33500 Libourne

1 792 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 680 € HT
Charges locatives : 1 625 € HT/an
Taxe foncière : 1 702 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A LOUER. Idéalement situé entre les quais et la place Abel Surchamp, ce local en excellent état bénéficie d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité en angle de rue.
D'une surface totale d'environ 125 m² répartis sur un RDC et un R-1, il est parfaitement aménagé pour des activités libérales ou de services : assurances, courtage, bureaux d'étude, showroom, etc. Les activités de restauration ne sont pas autorisées.
- Disponibilité : Mars 2025
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 1 800 Euros (non soumis à TVA).
- Charges : Syndic bénévole ; provision de 142 Euros/mois pour la taxe foncière.
- Honoraires Consultimo : 4 680 Euros HT à la charge du preneur.
Contactez-nous du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
#NM
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mars 2025
Référence : 33_1002-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 125 m²
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- A.D.S.L.
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Immeuble en pierre de taille
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Angle de rue
- Sous-sol

Emplacement

Libourne 33500
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

12 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
14 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Nicolas MICHAUD

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
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N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

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