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Location Commerce 127 m²33500 Libourne

1 450 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 215 € HT
Charges locatives : 5 080 € HT/an
Taxe foncière : 2 515 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - Local commercial en face du centre commercial Carrefour
CONSULTIMO vous propose ce local commercial de 127 m² parfaitement situé à deux pas du Mcdonald's et du centre commercial Carrefour de Libourne. Ce local en bon état général bénéficie d'une belle visibilité et offre des prestations modernes et fonctionnelles.
Caractéristiques :
- Aménagements : espace d'accueil / salle d'attente, 3 bureaux privatifs avec point d'eau, 1 arrière-cours
- Parking : placement libre
- Confort : climatisation réversible dans chaque espace, fibre optique haut débit, local sécurisée par un rideau métallique.
Conditions locatives :
- Loyer mensuel: 1 450Euros HT/HC
- Charges mensuelles: 430Euros HT (charges de copropriété + taxe foncière)
- Bail : commercial notarié
- Honoraires : 20% HT/HC du loyer annuel HT/HC
Disponibles au 1er avril 2025, ce local s'adapte parfaitement aux activités de services, libérales, showroom ou de formation.
Contactez notre équipe pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h.
#NM
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er avril 2025
Référence : 33_0994-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Fibre optique
- Parking Visiteur
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- PMR

Emplacement

Libourne 33500
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Nicolas MICHAUD

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

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