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Location Commerce 121 m²33360 Camblanes Et Meynac

2 259 € HT-HC/mois
224 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 445 € HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

En EXCLUSIVITE, l'agence CONSULTIMO vous présentes trois cellules de locaux commerciaux avec vitrine à louer sur le secteur de Camblanes et Meynac. Situés en première ligne de la D10, ces trois cellules bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe emprunté par plus de 25 000 véhicules/jour. Ces locaux commerciaux seront mis à disposition brut de béton avec gaines en attente, disposeront d'une vitrine et de bureaux en mezzanine. Le loyer est de l'ordre de 225Euros HT et HC /m²/an. Le lot 1 est d'une surface développée de 121m² dont 42m² en mezzanine, le lot 2 d'une surface de 112m² dont 39m² en mezzanine et le lot 3 d'une surface de 198 m² dont 69m² en mezzanine. Seront affectées à ces lots, des places de parking privatives. Ces locaux seront disponibles au premier trimestre 2026. Des honoraires de l'ordre de 20% du loyer annuel HT et HC seront à prévoir.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#NM
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : premier trimestre 2026
Référence : 33_0917-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Brut de béton
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique
- Vitrine

Emplacement

Camblanes Et Meynac 33360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Nicolas MICHAUD

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

Gironde - Location Locaux commerciaux

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