Location de locaux commerciaux Vannes - 48 annonces

Au coeur du centre ville de Vannes, ce local à louer se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce local de 65m² a été entièrement refait à neuf.

Vous souhaitez vous installer dans un quartier dynamique, venez découvrir ce local libre de suite.

Il est composé d'un espace commercial de 55 m2, d'une salle de pause de 8m2 et d'un wc.
La vitrine en double vitrage donne sur une petite place.

Toute activité y est possible sauf la restauration.

Au delà de ses nombreux atouts, vous disposerez à proximité immédiate de nombreux commerces et services.

Alors n'attendez plus, l'équipe Nestenn Entreprises et Commerces se tient à votre disposition pour échanger et compléter la présentation de ce local pour une visite.

Au plaisir de vous rencontrer.

Vincent Guérin
Chargé d'affaires

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren
Copropriété de 85 lots ().

Vous recherchez un espace idéal pour votre activité ? Découvrez ce local commercial entièrement neuf, situé à proximité immédiate du centre de Vannes.
- Environ 40 m², parfaitement agencé pour de nombreuses activités.- Grande vitrine de 6 mètres linéaires.
Ce local conviendrait parfaitement pour une boutique, un cabinet, un showroom ou toute autre activité commerciale (hors restauration avec extraction).

Honoraires de 2 197,80 € HT à la charge du locataire (26.93% du loyer annuel). Dépôt de garantie 1 360 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer local commercial idéalement placé au bord de la RN165.

Ce grand local est idéalement placé entre Vannes et Auray sur la commune de Plougoumelen.
Facile d'accès pour vos futurs livraisons en poids lourds.
Cette zone du kenyah est en pleine expansion avec de gros groupe comme Back EUROPE, Chausson matériaux ... y sont déjà installé.

Le bâtiment de 1000m2 est clos et accessible par un portail. Vous disposez de 2800 m2 de surface enrobé.
Le local dispose en plus des 1000m2 , 150 m2 de mezzanine. Une partie atelier dispose d'une porte sectionnelle pour y réceptionner toutes vos livraisons.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, l'un de nos conseillers se fera un plaisir d'échanger avec vous.

Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

Frédéric Fresneau vous propose le bail de ce local commercial situé au coeur du centre historique de Vannes, dans une rue commerçante de la ville.
Cette boutique de charme, de plus de 90 m², est idéal pour des activités liées à l'équipement de la personne ou de la maison.
De nombreuses boutiques assurent une attractivité commerciale continue avec un flux piéton important.

Loyer : 2000 euros HT - Bail 3/6/9 à réaliser
Prix de vente. : 73 800 euros HAI, dont 6 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 67 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

A louer ? Local commercial au style unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Vannes.
Un lieu singulier pour un projet ambitieux !

Ce bien rare de 178 m², dont 150 m² de surface de vente, marie avec élégance le charme du vintage et la force du style industriel. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conserve son âme tout en offrant un cadre contemporain et inspirant, idéal pour un concept store.

Situé dans une rue commerçante au coeur du centre ville de Vannes, entouré de belles enseignes, ce local bénéficie d'un dynamique et touristique.

Vous apprécierez sa grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une terrasse exploitable, idéale pour valoriser votre activité.

Disponible immédiatement, ce local est proposé à la location pour un loyer mensuel de 3 900 euros HT. Une opportunité rare dans une ville attractive, prisée tant par les habitants que par les visiteurs.

Donnez vie à votre projet professionnel dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Vannes centre - forte visibilité pour ce local commercial, comprenant :
- 1 espace accueil,
- 2 bureaux,
- Kitchenette / WC
Belle vitrine
Accès PMR

>>> droit d'entrée de 20 000€ HT en sus du loyer à la charge du Preneur
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate des remparts, de la place des Lices la rue du Mené est un lieu de passage incontournable pour les habitants et les touristes vannetais.

La rue est bordée de divers types de commerces ce qui en fait une rue animée (mode, paramédical, décoration, culture, boutiques spécialisées, alimentaire, etc...) .

On y trouve aussi des cafés, et restaurants et autres établissements de restauration qui attirent une clientèle variée.

En raison de sa proximité avec les attractions historiques et culturelles vannetaises, comme les Remparts, la Cathédrale Saint Pierre, la rue du Mené bénéficie d'un flux constant.

Le local se situe au confluent de trois rues a fort passage.

Il dispose d'une surface de 190 m2 à aménager assez facilement, d'une réserve et WC.

Il dispose également d'une vitrine de plus de 8 m linéaires.

Bail commercial souhaité.

Droit d'entrée de 20 000 euros HT demandé pou cette prise à bail.

Loyer HT (pas de charges de copropriété) 4000 euros

Remboursement de la taxe foncière par le PRENEUR.

Le local est libre de suite.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie de 550m², situé dans la zone la plus dynamique et commerciale de Vannes.
Ce local est entouré de grandes enseignes nationales.

Idéal pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, ce local bénéficie d'une excellente visibilité de la N165 et de la zone.

Il bénéficie d'une grande vitrine et d'un accès PMR.
Un parking foisonnant sera à disposition de vos futurs clients.
Tout type de camion de livraison peut accéder au local.

Ce local est composé d'une surface commercial d'environ 500m² et d'une réserve de 50m².

Au plaisir de vous rencontrer.

Vannes centre-ville, proche Maine.
Local commercial avec belle visibilité sur 2 niveaux d'une surface de 75 m² environ, comprenant :
- au sous-sol : une réserve
- au rez-de-chaussée : un espace accueil et un bureau.
Belle vitrine
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie petite boutique de 22 m2 idéalement située dans une rue dynamique en plein coeur de VANNES.

Profitez de cette opportunité unique pour vous implanter dans une rue porteuse commercialement avec un loyer modeste.

Ce local à louer dispose d'une belle visibilité dans une rue très fréquentée.
La rue dispose d'une diversité de commerce qui lui confère une fréquentation régulière tant en semaine qu'en week end.

Commerces environnants:
- Restauration
- Artisanat
- Concept store
- Pret à porter
- Tertiaire.

Loyer : 850 euros (pas de TVA)
Pas de charges de copropriété
Remboursement de la taxe foncière par rapport à la surface occupée.
Bail commercial souhaité.

Un droit au bail est demandé pour cette location.

Charmante et accueillante, cette boutique sera parfaite pour créer une expérience client mémorable.
Pour plus de renseignements et afin d'organiser une visite, merci de nous contacter.

Ne manquez pas cette opportunité d'installation dans une des rues les plus animées de Vannes.

Un local commercial de 178 m² idéalement situé au cœur de Vannes Intra Muros à proximité de nombreuses enseignes nationales et sur un axe véhicules/piétons passant. Ce local bénéficie de belles prestations et dispose d'une vitrine de 5 ml environ.
Il convient parfaitement à toutes activités à l'exception des enseignes de restaurations nécessitant une extraction. Tout commerce sauf nuisance.

À visiter !

>>> Loyer / an HT HC :
- Pour une location par bail commercial : 46.800,00 € H.T. H.C. (QUARANTE-SIX MILLE HUIT CENTS EUROS) + droit d'entrée de 80 000€ HT en sus du loyer à la charge du Preneur
- Pour une location par bail dérogatoire : 60.000,00 € H.T. H.C. (SOIXANTE MILLE EUROS)
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un espace idéal pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !
Emplacement privilégié : Situé sur un des axes principaux de Vannes, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage . A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il est parfait pour attirer une clientèle variée.

Il est composé :
- une surface commerciale de 85m²
- un bureau
- 2 WC dont un PMR

Voici quelques données financières :
- Loyer mensuel : 1 700 euros HT
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 3 400 euros
- Taxe foncière à la charge du preneur : 1 257 euros HT
- Honoraires d'agence avec rédaction du bail et établissement de l'état des lieux d'entrée : 4 080 euros HT

Au plaisir de se rencontrer.

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 PLOEREN

VANNES EST, à proximité immédiate de la RN 165
Bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 1 200 m² environ, divisé comme suit :
- Une surface de 600 m² environ à usage de show-room / espace de vente
- une surface de 600 m² environ à usage de bureaux, réserves, espace de stockage.
Parking attenant
Accès PMR
Excellente visibilité et attractivité commerciale
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER : Local commercial de 32 m² - Vannes

Nous vous proposons à la location un local commercial de 32 m², idéalement situé sur l'axe principal de Vannes, dans un quartier dynamique et très fréquenté.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et offre un espace adapté à de nombreux types d'activités : commerce de détail, bureaux, services, ou autres projets commerciaux.

Vous y trouverez tout types de commerces autour de votre local et à 2 min du port de Vannes.

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES Tél: 02 97 01 49 43
1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

Quartier du Vincin, à proximité de Vannes Centre et avec accès 4 voies immédiat !
Local commercial (pied d'immeuble) livré brut de béton avec vitrine et accès PMR, d'une surface de 104 m² environ.
Stationnements et nombreux commerces à proximité.

 
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Boutique pleine de charme au coeur du Centre Historique de Vannes

Offrez à votre projet une adresse de choix dans l'intra-muros de Vannes, au sein d'un quartier très prisé et vivant.

Cette adorable boutique de 50 m² ne manque pas d'atouts : poutres apparentes, colombages authentiques et une large vitrine occupant toute la devanture, idéale pour capter les regards dans cette rue à fort passage touristique.

L'immeuble, récemment rénové (façade et toiture), renforce encore l'attractivité de ce lieu unique, situé sur une place charmante entourée de belles enseignes locales.

Le local se compose d'un espace de vente lumineux d'environ 30 m² et d'un espace arrière de 20 m² pouvant faire office de réserve ou d'atelier.

Son charme indéniable est complété par un loyer très attractif de 990 euros HT HC par mois, une réelle opportunité pour implanter votre activité dans un cadre porteur et inspirant.

Ne laissez pas passer ce bien rare à Vannes. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Ce local aménagé de 66 m3 vous offre une vitrine visible d'une route passante!

Parking, visibilité!
Idéal pour un commerce ou une activité de service
Venez vite le visiter en contactant votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083

Local Commercial à louer à VannesSitué dans un quartier en fort développement et facilement accessible, ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle diversifiée.
Situé au pied d'un immeuble d'habitation le local dispose d'une belle vitrine en façade

93m2
1475 euros HT et HC/mois
Honoraires à la charges du locataire 2655 euros HT (15% du loyer annuel)

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cet espace de 151 m2 peut accueillir un commerce avec un espace extérieur pouvant servir de terrasse.
Grande Vitrine

Accès livraison sur le côté
Parking, visibilité!
Venez vite le visiter en contactant votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION à VANNES - Cellule commerciale de 93,49 m² proche Gare.

Livrée brut de béton fluides en attente, vitrine posée. classée ERP.

Un stationnement privatif

Ce local livré brut de béton de 151 m2 fluide en attente, vous offre une large vitrine visible d'une route passante!

Grande Vitrine

Accès livraison sur le côté
Parking, visibilité!
Idéal pour un commerce ou une activité de service
Venez vite le visiter en contactant votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083

Vannes centre, à proximité du Boulevard de la paix, local à usage commercial ou de bureaux en Pied d’immeuble ;
Surface de 64 m² totalement refait à neuf comprenant 1 open-space cloisonnable, 2 entrées indépendantes et espace pour kitchenette.
Vitrine - Accès PMR – Stationnements à proximité
Voisinage commercial : Agence d’intérim, coiffeur, tatoueur, restaurant, bar tabac, infirmières.
A VISITER !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au pied d'un bel immeuble haut de gamme, un local commercial brut de béton de 103 m2
Fluide en attente, accès PMR.
Vous bénéficierez d'un emplacement de choix au cœur de Vannes.

Visibilité excellente sur Vannes.
Places de parkings en extérieures
ERP : https://www.georisques.gouv.fr/

Contacter vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083

Vannes centre / artère principale avec nombreux passages des véhicules / jour ;
Local à usage de bureaux / commerce d'une surface de 80 m² environ, comprenant : un espace accueil, un bureau / open space, une cuisine aménagée qualitative, un patio privatif.
Au sous-sol une surface aménagée comprenant une salle de réunions et 2 espaces bureaux.
Belle vitrine de 4 ml.
Local aménagé avec goût, aucun travaux à prévoir !

 
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au pied d'un bel immeuble haut de gamme, un local commercial livré aménagé de 168 m2 . Terrasse privative de 90m2. Réserve de 8 m2.
possibilité de louer 103 m2 en plus
Fluide en attente, accès PMR.
Vous bénéficierez d'un emplacement de choix au cœur de Vannes.

Visibilité excellente sur Vannes.
Places de parkings en extérieures

Frais de rédaction de bail à la charge du preneur

ERP : https://www.georisques.gouv.fr/

Contacter vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083

Situé en plein centre-ville de Vannes, à deux pas du centre historique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la place de l'hôtel de ville. La zone est très fréquentée et entourée de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, un supermarché, un magasin de presse pour ne cités qu'eux.
La superficie totale est de 90m² répartis sur deux niveaux:
Au rez-de-chaussée: espace accueil et bureau
Demi sous-sol: bureau supplémentaire et salle de réunion

Conviendrait parfaitement à diverses activités telles que : agent d'assurances, services à la personne, magasin de cigarettes électroniques, bien-être....

La vitrine est un plus pour ce local, avec un linéaire de plus de 5 mètres .L'enseigne peut (selon l'accord des autorités compétentes), couvrir plus de 6 m linéaires conférant ainsi une visibilité optimale.

Avec une localisation premium sur la place de l'hôtel de ville, ce local dispose d'un flux permanent et de nombreux atouts pour l'implantation de votre activité.
Conditions financières:
Le loyer est de 1 450 euros HT/mois.
Le bail commercial sera rédigé par le conseil du vendeur aux frais du locataire.
Remboursement de la taxe foncière du locataire au propriétaire.
Faibles charges de copropriété.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, l'un de nos conseillers se fera un plaisir de vous y conduire.

Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

Copropriété de 9 lots

Charges annuelles : 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Frédéric Fresneau vous présente ce local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein coeur de Vannes, dans une zone à fort passage et très prisée des commerçants. Accès PMR.
Avec une surface totale de 56 m², ce bien comprend une réserve ainsi qu'une cave d'environ 10 m², idéale pour le stockage.
Profitez d'un cadre exceptionnel pour développer votre activité dans un secteur recherché.
Bail à renouveler : Loyer 2000 euros HT
Prix de vente : 198 000 euros HAI, dont 18 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Au coeur d'une zone commerciale, cet emplacement est libre.

Il dispose d'une surface de vente de 600 m2 avec un espace réserve à l'arrière.

Mezzanine, espace sociaux, bureaux, salle de pause, vestiaires, WC dont un PMR.

Une excellente visibilité sur un axe à venir est aussi à prendre en compte.

ATTENTION: Loyer progressif, augmentation toutes les périodes triennales, 40 000 euros HT, 50 000 euros HT, 60 000 euros HT.

Le montant des charges de copropriété comprend l'entretien des espaces verts, la toiture, ainsi que EDF.

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Local commercial à louer dans une rue piétonne, d'une surface de 25 m2. Ce local à louer dispose d'un beau linéaire vitrine, ainsi que d'un loyer attractif. Un droit au bail est demandé pour cette affaire.

Adresse : Centre-ville de Vannes, piétonne, à proximité immédiate des principales attractions touristiques et des parkings.
Niché au coeur de Vannes, dans une zone à fort passage, ce local commercial à louer de 25 m² se distingue par son emplacement stratégique, au coeur du circuit touristique entre la cathédrale de Vannes et la mairie. Cette situation idéale, dans une rue piétonne très fréquentée, offre une visibilité maximale, assurant ainsi une fréquentation régulière tant des habitants que des nombreux visiteurs de passage.

Caractéristique du bail: Commercial
Loyer: 744 euros
Charges de copropriété: 8 euros
Taxe foncière à rembourser au bailleur: 527 euros

Caractéristiques du bien :
Surface de vente : 25 m², avec une grande vitrine offrant une visibilité optimale sur la rue, idéale pour mettre en avant vos produits et services.
Réserve en sous-sol : En complément de l'espace de vente, le local dispose d'une réserve d'environ 25 m², offrant un stockage pratique pour le bon fonctionnement de votre activité.
Accessibilité : Situé dans une rue piétonne, ce local bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant parfaitement accessible aux piétons et aux clients locaux.
Ce local est parfait pour tout type de commerce, qu'il soit de détail, de service... Sa configuration et son emplacement en font un choix privilégié pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

Les atouts de l'emplacement :
Quartier touristique et vivant : Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité touristique, avec de nombreux monuments, restaurants, commerces et événements culturels à proximité.
Proximité des transports : Le local est facilement accessible, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. De plus, le parking public à quelques pas permet une facilité d'accès pour vos clients.
Environnement dynamique : Le quartier est en pleine transformation, avec une attractivité croissante pour les commerces de proximité et les enseignes de qualité.
Une occasion à ne pas manquer !
Que vous soyez à la recherche de votre premier local commercial ou que vous souhaitiez étendre votre activité dans un secteur à fort potentiel, ce local de 25 m², avec sa réserve en sous-sol, est une occasion rare. Profitez de cet emplacement recherché pour installer votre commerce dans un quartier en pleine effervescence.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 96 euros.