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Location Commerce 84 m²2 boulevard de Metz, 67000 Strasbourg

1 500 € HT-HC/mois
214 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 1 700 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Ce local commercial en pied d'immeuble, livré avec aménagement et cloisonnement de bureaux, bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité.
Sa situation est privilégiée : proximité immédiate de la gare TGV, de l'autoroute A4-A35 et de la station "Faubourg national" du tramway B en direction de Koenigshoffen.
Emplacement destiné à des activités aussi variées que : bureaux, commerce de détail...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 1RdcCommerce8418000

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 84 m²
  • Linéaire de façade : 12 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Cloisons fixes
- Cloisons vitrées
- Eclairage : spots
- Espace cuisine - réfectoire
- Linéaire de vitrine : 12 mètres
- Revêtement mural : papier ingrain peint
- Revêtement mural : peinture projetée
- Sanitaires
- Vitrine

Emplacement

2 boulevard de MetzStrasbourg 67000

Transports en commun

Sainte-Aurélie

87 m (soit 1 min à pied)

Bus102

Strasbourg

279 m (soit 4 min à pied)

TramwayABCD
61

Faubourg National

286 m (soit 4 min à pied)

TramwayBF

Porte Blanche

293 m (soit 4 min à pied)

TramwayF

Musée d'Art Moderne

452 m (soit 6 min à pied)

TramwayBFRemplaceme
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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