Location Commerce 285 m²13100 Aix En Provence

Loyer : 5 966 € HT-HC/mois
251 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 50 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 040 € HT/an
Taxe foncière : 5 120 €/an
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

GRAND LOCAL COMMERCIAL STRATEGIQUMENT SITUE DANS LE PAYS D'AIX
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'une surface utile de 285 m² complétée par une mezzanine d'environ 20 m², idéalement situé sur un retail park en périphérie d'Aix-en-Provence, dans la commune du Tholonet. Ce site bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec une forte mixité d'activités comprenant commerces, professions médicales et bureaux, et génère un flux quotidien important de véhicules, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
Le local est situé dans un ensemble récent avec de nombreuses places de stationnement à disposition pour la clientèle, garantissant confort d'accès et attractivité. Il sera livré dans son état actuel, comprenant un sol en carrelage, des climatisations réversibles, un faux plafond avec dalles, une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, ainsi qu'une façade vitrée en aluminium Technal accompagnée d'un volet roulant micro perforé. La mezzanine, en structure métallique, permet une exploitation complémentaire avec une capacité de charge de 250 kg/m².
Ce local conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un pôle commercial actif. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez le cabinet LOCOPRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11795
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
233RDCCOMMERCE285m271 584€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 285 m²
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Aix En Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(20 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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