Location Commerce 96 m²13100 Aix En Provence

1 797 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 962 € HT/an
Taxe foncière : 1 972 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

IDEAL PROFESSION MEDICAL - 3 BOX DE TRAVAIL AVEC SALLE D'ATTENTE
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 97 m² situé au Tholonet, au sein d'un retail park en périphérie immédiate d'Aix-en-Provence, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité. Ce site dynamique accueille déjà de nombreuses professions médicales et paramédicales et constitue un pôle de santé reconnu dans le secteur. Le local, anciennement occupé par un cabinet de pneumologie, est parfaitement adapté à une activité de kinésithérapie, spécialité actuellement non représentée sur le site, ce qui représente une réelle opportunité d'implantation.
Les locaux sont en excellent état et disposent d'un agencement fonctionnel comprenant un espace d'accueil avec salle d'attente, deux box de travail avec fenêtre, un troisième box sans ouverture, un coin cuisine et des sanitaires. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal pour les patients et les praticiens. Une terrasse privative d'environ 40 m² exposée plein sud vient compléter les prestations et offre un espace extérieur agréable.
Trois places de parking en sous-sol sont incluses pour le personnel, tandis qu'un vaste parking extérieur est à la disposition de la patientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet LOCOPRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11796
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
263BR+2COMMERCE97 m221 557€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Centre commercial
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Aix En Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(20 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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