Location Commerce 55 m²13090 Aix En Provence

2 446 € HT-HC/mois
534 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 294 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

AIX EN PROVENCE RUE PIETONNE - LOCAL D'ANGLE
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 55 m² idéalement situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à l'angle du haut du Cours Sextius et du début de la rue semi-piétonne. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux piéton constant et d'un cadre commerçant dynamique à quelques pas de la Mairie, de la Rotonde et des parkings publics des Cardeurs et de la Rotonde, assurant une accessibilité optimale pour la clientèle.
Ce local d'angle dispose d'une configuration permettant une belle mise en valeur de l'espace intérieur et des vitrines sur deux façades, le rendant particulièrement attractif pour une activité de commerce de proximité, de service ou de showroom. Sa situation privilégiée au sein d'un quartier vivant et fréquenté tout au long de la journée en fait un emplacement stratégique pour toute enseigne souhaitant renforcer sa visibilité au centre-ville d'Aix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet LOCOPRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11797
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCCOMMERCE55m229344€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 55 m²
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Aix En Provence 13090
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

29 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
146 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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