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Location Commerce 25 m²13090 Aix En Provence

Loyer : 1 000 € HT-HC/mois
480 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 60 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 100 € HT/an
Taxe foncière : 700 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial situé à Aix-en-Provence, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le quartier de l'Hôpital et à seulement 200 mètres du parking Pasteur. Ce bien offre une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté, idéal pour accueillir une activité à fort potentiel. Un droit d'entrée de 60 000 Euros est demandé pour cette opportunité rare sur le marché aixois.
Entièrement refait à neuf, le local se distingue par des prestations de qualité avec un sol en marbre, des murs blancs, un éclairage LED performant, ainsi qu'une climatisation réversible en cassette. Il est également équipé de volets roulants, de stores extérieurs et d'un système de chauffage intégré. L'alimentation électrique est en tarif bleu EDF.
L'environnement est à la fois dynamique et pratique avec les arrêts de bus à proximité et la présence d'un sanitaire partagé avec le commerce voisin. Cet emplacement permet de capter une large clientèle grâce à son positionnement privilégié au coeur d'un pôle de passage constant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11757
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCCommerce2512 000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 25 m²
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Bus :
- Chauffage / Climatisation cassette
- EDF Tarif bleu
- Parkings extérieurs :
- Stores extérieurs

Emplacement

Aix En Provence 13090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(19 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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