Location Commerce 1 500 m²13400 Aubagne

10 000 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 15 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À Aubagne, en plein coeur du centre-ville, Locopro vous propose un local commercial idéalement situé à proximité de l'esplanad Charles de Gaule et du Cours Maréchal Foch; prochainement desservi par le tramway.
Ce local de 1 500 m² est répartis sur trois niveaux. , ce bâtiment en mono propriété représente une opportunité rare pour implanter une activité commerciale ou tertiaire dans un environnement stratégique.
Le rez-de-chaussée de 430 m², le premier étage de 400 m² et le deuxième étage de 330 m² offrent des espaces modulables et fonctionnels, adaptés à divers aménagements professionnels. Un sous-sol de 330 m² est dédié au stationnement, garantissant un confort optimal pour la clientèle et les collaborateurs.
Contactez dès aujourd'hui Locopro pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCCOMMERCE430 m2120 000
R+1400 m2
R+2330 m2
SOUS-SOLPARKING340 m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 430 m²

Services

  • Parking
- Parkings intérieurs :
- Tram :

Emplacement

Aubagne 13400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
19 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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