Location Commerce 232 m²13090 Aix En Provence

5 000 € HT-HC/mois
259 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 900 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Local commercial 232 m² - Quartier Encagnane, Aix-en-Provence
Situé dans le quartier dynamique d'Encagnane, ce local commercial de 232 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, entre la route de Galice et l'accès au centre-ville, côté gare routière.
Idéal pour une activité commerciale ou tertiaire, il offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et une accessibilité optimale grâce aux transports en commun et aux axes autoroutiers à proximité.
Ce local neuf, livré brut de béton avec fluides en attente, est équipé de vitrines posées. Il dispose d'un volume généreux et modulable, permettant d'accueillir de nombreuses configurations d'aménagement selon votre activité.
Un environnement urbain en plein renouveau, pensé pour répondre aux exigences des professionnels à la recherche de confort, de visibilité et de fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité d'implantation dans un secteur porteur !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11728
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT DRDCCOMMERCE232 m260 000€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 232 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine
- Immeuble béton

Emplacement

Aix En Provence 13090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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