Location Bureaux 86 m²44210 Pornic

1 185 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 720 € HT/an
Taxe foncière : 6 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location Exclusive de Bureaux à Pornic Ouest - Opportunité Unique
ATLANTIQUE EXPANSION vous propose la location exclusive bureaux d'environ 74 m² situés au 1er étage avec accès PMR, à Pornic Ouest, disponibles au printemps 2025. Profitez de cette opportunité unique d'implanter votre entreprise sur un étage autonome, offrant confidentialité et indépendance pour vos activités, dans un immeuble de beau standing.
Loyer : 165Euros HTHC/m²/an
Stationnement : 2 places de parking privatives .
Pour toute autre suggestion ou pour discuter de vos besoins spécifiques, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion rare dans un immeuble de qualité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : printemps 2025
Référence : 44_7074
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
SurfaceR+1Bureaux74.20
partes communesR+110.61
LOCAL OM0.71
LOCAL VELO0.65

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VANESSA GOSSELIN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

Loire-Atlantique - Location Bureaux

Pornic - Autres recherches

Contacter l'agence

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU