Location Commerce 100 m²44300 Nantes

2 090 € HT-HC/mois
251 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 800 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Idéalement placé sur un axe très passant,avec une excellente visibilité commerciale et proche de toutes commodités, ADVENIS Immobilier vous propose ce local commercial complétement rénové d'une surface d'environ 100 m² disponible à la location.
Axe très passant.
Activités de restauration et Automobile Interdites.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-O54886
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
A/1Local commercial100 m²2501
A/2Stockage En option non rénové40 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
- Excellente visibilité commerciale
- Axe très passant
- Local commercial mitoyen
- Armature : Parpaing
- Couverture : Ardoise
- Showroom/bureaux en rdc: 50 m²
- Bureaux + sanitaire à l'étage : 50 m²
- Bureaux rdc : 40 m² (en option)
- Parkings : 1 place VL dans cour intérieure

Emplacement

Nantes 44300
A 2,5 kms au nord du centre-ville de Nantes
Bus à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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