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Location Commerce 1 000 m²33300 Bordeaux

Loyer : Nous consulter
Droit au bail : 125 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 11 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique de Bordeaux Lac, CONSULTIMO vous propose à la location ce local commercial de plain-pied d'environ 1 000 m², idéalement implanté en emplacement n°1. Le bien se compose de : 800 m² de surface commerciale, lumineuse et fonctionnelle. 200 m² de stockage, avec mezzanine et porte sectionnelle pour faciliter les livraisons. Disponible immédiatement, ce local, en bon état général, conviendra parfaitement à divers types d'activités : commerce, restauration, équipement de la maison, etc.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 7 000 Euros HT
- Pas de charges de copropriété
- Droit au bail : 125 000 Euros (hors frais d'agence)
- Honoraires d'agence : 10 % HT du prix de cession, à la charge du preneur
- Frais d'acte à prévoir à la charge de l'acquéreur
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.#NM
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1039-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings visiteurs : 50
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)

Emplacement

Bordeaux 33300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Nicolas MICHAUD

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

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