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Location Commerce 100 m²33000 Bordeaux

Loyer : 1 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 12 000 €
Taxe foncière : 440 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

OFFRE ACCEPTEE - En plein coeur de St Genès, proche commodité et avec une très bonne visibilité, Consultimo vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial de 100 m² fraîchement rénové. Le local se compose en rez-de-chaussée d'un open space d'environ 40m² séparé par une verrière avec un bureau de 20m² et d'une cave entièrement aménagé en sous-sol. Disponible au 1er juin, le bail s'étend jusqu'en juin 2031, le loyer mensuel est de 1000Euros HC et n'est pas soumis à la TVA. La taxe foncière est régularisée une fois par an aux environs de 440Euros (montant de l'année 2023). Le montant du droit au bail est de 12 000Euros. Nuisances sonores et olfactives non autorisées, ce local est idéal pour toutes activités de services. Les honoraires d'agence sont de 2000Euros hors taxes et hors charges.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#NM
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0762-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 40 m²
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Sanitaires privés
- Verrière
- Cave aménagé
- Pierres apparentes
- Radiateurs électriques
- Open-space

Emplacement

Bordeaux 33000
Quartier : Saint-Genes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Nicolas MICHAUD

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
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De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

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