Location Commerce 140 m²13001 Marseille

Loyer : 3 594 € HT-HC/mois
308 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 85 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 284 € HT/an
Taxe foncière : 1 073 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Emplacement quartier Vieux Port - Boutique avec du cachet
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 140 m² situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, au coeur d'un environnement historique emblématique de la ville.
Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture remarquable, le local dispose d'une belle façade vitrée offrant une grande visibilité depuis la rue et un fort potentiel de communication visuelle.
Le local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de service ou de showroom.
À noter que la restauration avec extraction n'est pas autorisée, mais toute autre activité sans cuisson lourde pourra y trouver sa place. Une terrasse peut être demandée, au droit du bâtiment..
Ce bien représente une opportunité unique pour une enseigne souhaitant s'implanter au coeur d'un des quartiers les plus vivants de Marseille.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez l'agence LOCOPRO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_11776
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
RDCCOMMERCE90 m2
MEZZANINERÉSERVE50m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 90 m²

Services

  • Parking
- Métro :
- Parkings extérieurs :

Emplacement

Marseille 13001
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
29 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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