Location Commerce 170 m²13290 Aix En Provence

Loyer : 2 201 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 310 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 091 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

BAIL A CEDER - Local Commercial Exceptionnel - Zone Commerciale Aix La Pioline - Emplacement N°1 avec Visibilité Maximale !
Locopro vous propose une opportunité rare au sein de la très prisée Zone Commerciale de La Pioline, à Aix-en-Provence. Bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'axe principal de circulation, ce local commercial offre une exposition optimale à un flux constant de clients potentiels, piétons comme automobilistes.
Nombreuses enseignes nationales de renom telles que Gémo, Darty, Paul, Maxi Zoo, Carrefour, Maison de la Literie, BMW, Calisson du Roy René, Botanic, Saint Maclou, et bien d'autres encore...
D'une surface totale de 170 m², le local se compose de :
145 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à l'accueil du public ou à l'exposition de vos produits
25 m² en mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage, un bureau ou un espace de repos pour le personnel
Ce bien est proposé sous forme de cession de droit au bail, avec un loyer attractif.
Contactez dès maintenant l'équipe Locopro pour obtenir plus d'informations, échanger sur votre projet ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_11733
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDroit au bail
RDCCOMMERCE145m2310 000€
MEZZANINEréserve + Locaux sociaux25m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 145 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Autoroute :
- Bus :
- Immeuble structure métallique
- Parkings extérieurs :

Emplacement

Aix En Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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