Location Commerce 570 m²33110 Le Bouscat

Loyer : 4 167 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 100 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 4 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

LE BOUSCAT, en superbe visibilité sur l'axe du Tram :
Un local commercial indépendant d'une surface totale de 570 m², comprenant une surface de vente en rez-de-chaussée de 516 m², une réserve, des sanitaires + un étage de 54 m² avec locaux sociaux, salle de réunion et 2 bureaux, sanitaires.
Sous-sol non comptabilisé dans les surfaces, d'environ 35 m², pour stockage.
Beau linéaire de 50m en façade
Parcelle de 950 m² comprenant des places de parking privatives, site clos et sécurisé.
Clim et chauffage réversible
Locaux en très bon état (travaux récents)
Tous commerces possibles
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_8410
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 516 m²
  • Linéaire de façade : 50 m
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Le Bouscat 33110
Tram D arrêt "Mairie du Bouscat"
Bus lianes n°82, 33
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN AND WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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