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Location Commerce 185 m²45 Cours Georges Clemenceau, 33000 Bordeaux

8 300 € HT-HC/mois
538 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 € HT/an
Frais de rédaction de bail en sus des honoraires pris par la ste de gestion du bailleur : 2500 € ttc (à discuter)

LOCAL COMMERCIAL 80 M² + 100 M² RESERVE COURS CLEMENCEAU

NOUS VOUS PROPOSONS SUR LE COURS CLEMENCEAU A BORDEAUX HYPER CENTRE, EN LOYER PURE UN LOCAL COMMERCIAL DE 185 M² DONT 80 M² DE SURFACE DE VENTE CLIMATISEE DE FORME RECTANGULAIRE
IDEAL POUR TOUT TYPE D'ACTIVITE
RESERVE ET LOCAUX SOCIAUX SUR L'ARRIERE AVEC CUISINE ET JARDIN DE 45 M² SUR L'ARRIERE AUSSI
ALARME, GRILLE DE SECURITE A TOUTES LES OUVERTURES CAR ANCIENNEMENT BIJOUTERIE HAUT DE GAMME
ANCIENS LOCAUX DE NESPRESSO@ ET TOUT PROCHE DU COMMERCE CLUB MED
A VOIR RAPIDEMENT
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-2436508270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 185 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1921
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
sur un des cours les plus commerciaux de bordeaux local à louer avec vitrine
185 m² dont environ 100 m² de vente
reserve locaux sociaux et jardin extérieur

locaux climatisés et sécurisés par de nombreuses grilles ( ancienne bijouterie de prestige)

Locaux loué pendant des année par la ste NESPRESSO@

A VOIR RAPIDEMENT !!! SANS DROIT D ENTREE LOYER PURE

Emplacement

45 Cours Georges ClemenceauBordeaux 33000

Transports en commun

Tourny

197 m (soit 3 min à pied)

Bus121522326345Bus BBus D

Grand Théâtre

364 m (soit 5 min à pied)

TramwayB

Gambetta - Madd

372 m (soit 5 min à pied)

TramwayB

Fondaudège - Muséum

406 m (soit 5 min à pied)

TramwayD

Quinconces

419 m (soit 6 min à pied)

TramwayBCD
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

24 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
52 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Stéphane INGUI

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
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