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Location Commerce 410 m²15 rue SON TAY, 33000 Bordeaux

9 584 € HT-HC/mois
281 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL 410 m² + JARDIN

EOL Retail vous propose un local commercial d’une surface totale d’environ 410 m² au pied d’un immeuble neuf au cœur de l’agglomération bordelaise, à proximité de la gare Saint-Jean.
Situé sur la rive gauche de Bordeaux, le quartier Saint-Jean – Belcier est en plein développement de part sa proximité avec le centre-ville historique de Bordeaux, la facilité d’accès des transports en commun et la présence non loin de là du dynamique et familial quartier Nansouty. La cellule commerciale que nous vous proposons sera située au pied d’un programme immobilier de 45 nouveaux logements dans un immeuble qui bénéficiera d’une architecture de qualité. Ce local commercial est une très belle opportunité d’implantation pour une crèche ou une enseigne alimentaire. En plus du plateau de 410 m², le local disposera d'un porche couvert de 85 m², d'un jardin pleine terre de 56 m² ainsi que d'un local vélo privatif de 11 m². Permis de construire obtenu, début des travaux janvier 2025, livraison août 2026 (BEFA).
Disponibilité : août 2026
Référence : FR33134295L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

15 rue SON TAYBordeaux 33000
Quartier : Saint-Jean

Transports en commun

Bordeaux Saint-Jean

327 m (soit 4 min à pied)

TramwayCD

Belcier

408 m (soit 5 min à pied)

TramwayCD

Tauzia

413 m (soit 6 min à pied)

TramwayCD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EOL RETAIL

Mikael FLEISMAHER

10, Quai de Bercy
92440 Charenton-le-Pont
Depuis plus de 20 ans, EOL est un acteur majeur du conseil en immobilier d’entreprise spécialisé dans 3 métiers : transactions, conseil en investissement et assistance à maîtrise d’ouvrage.
Nos clients, de la TPE aux grands comptes, qu’ils soient utilisateurs, propriétaires ou investisseurs sont accompagnés par nos équipes tout au long de leur projet pour répondre à leurs besoins spécifiques : plateformes logistiques, locaux d’activités, bureaux et commerces.
Avec environ 70 collaborateurs présents sur la dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille ainsi qu’à Rouen, Orléans, Rennes, Bordeaux, Strasbourg et Toulouse, EOL réalise un chiffre d’affaires de plus de 13 millions d’euros.
En 2017, EOL se diversifie et lance IRELS (International Real Estate Logistics Solutions). Ce réseau a pour ambition d’accompagner nos clients dans leur développement international. Aujourd’hui, IRELS est présent dans 12 pays européens, compte 38 bureaux et 1100 consultants.
Pour en savoir plus :
https://www.eol.fr/
https://www.irels.net/

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