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Location Local d'activités 395 m² à 1 524 m²80-84 RUE DES MEUNIERS, 92220 Bagneux

À partir de
7 571 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 72 344 € HT/an

LE GREEN SQUARE

GROUP BABYLONE vous propose à la location des surfaces modernes et modulables, pensées pour accueillir aussi bien des bureaux que des activités légères, au coeur du parc technologique GREEN SQUARE.
Ce programme récent, certifié HQE et BBC, développe près de 10 500 m² répartis sur cinq bâtiments entourés d'un jardin paysager de 4 500 m². Il offre un cadre de travail agréable, avec un espace de restauration pouvant recevoir 250 personnes et un stationnement confortable comprenant 121 places en sous-sol et 38 en extérieur.
Les surfaces disponibles débutent à 692 m² et peuvent atteindre 1 484 m² pour un bâtiment entier. Chaque lot est modulable et bénéficie de prestations soignées : climatisation double flux, éclairage LED, moquette et terrasses privatives. Les rez-de-chaussée, conçus pour les activités, profitent d'un accès livraison dédié, d'une hauteur de 4 mètres sous plafond, d'un sol PVC et d'une résistance de 500 kg/m².
La localisation constitue un atout majeur : le site se situe à moins de dix minutes du métro ligne 4 « Bagneux Lucie Aubrac » et du RER B (« Bagneux » et « Arcueil-Cachan »), permettant de rejoindre rapidement Paris en moins de 30 minutes. L'arrivée prochaine du Grand Paris Express renforcera encore cette desserte stratégique.
Les loyers sont attractifs : 170 euros / m² / an HT HC pour les surfaces d'activités en rez-de-chaussée et 230 euros / m² / an HT HC pour les bureaux en étage.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Hugo KRIEF - GROUP BABYLONE.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1409891-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDJBâtiment BRéserve40Immédiate
RDCBâtiment D D2/RDC/1Activités425Immédiate
RDCBâtiment D D1/RDC/1Activités395Immédiate
1Bâtiment D D2/1ER/1Bureaux367Immédiate
1Bâtiment D D1/1ER/1Bureaux297Immédiate
SSParkings-Immédiate
RDCParkings-Immédiate
Total1 524 m²
17 1 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble labelisé HQE
Site clos et sécurisé
PC sécurité
Vidéosurveillance
PRESTATIONS :
Accès livraison : 3,00 x 2,66 mètres
Terrasse en étage (1ère étage)
Ascenseurs
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Câblage informatique
Faux plafond
Luminaires : Pavé LED
Hauteur sous plafond : 4 mètres (RDC)
Charges au sol : 250 kg/m²
Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 860 m²

Emplacement

80-84 RUE DES MEUNIERSBagneux 92220
Bus Pasteur - Meuniers (BUS-188, BUS-388, BUS-162), Albert Petit (BUS-391)
Métro Bagneux - Lucie Aubrac (ligne 4)
RER Arcueil - Cachan (ligne B)
Autoroute Périphérique (Porte d'Orléans)
Autoroute D920

Transports en commun

Pasteur - Meuniers

153 m (soit 2 min à pied)

bus162188388

Bagneux

493 m (soit 7 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

4 Commerces alimentaires
9 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE BABYLONE

Hugo KRIEF

42 avenue de Villiers
75017 PARIS
Groupe Babylone, accompagne ses clients dans toutes leurs stratégies immobilières.
Créé en 2007 et composé d’une cinquantaine de collaborateurs, le Groupe Babylone est une société pluridisciplinaire intervenant sur tous les métiers de l'immobilier: conseil, commercialisation, préconisation de valeurs, immobilier d’entreprise, investissement, résidentiel et property management.
En nous confiant votre projet, bénéficiez de notre expertise globale du marché immobilier et de nos services personnalisés
Département Bureaux/Immobilier d'Entreprise:
N°1 en Immobilier d'Entreprise sur les surfaces allant de 0 à 2000m² sur Paris et 1ère couronne.
Le département Immobilier d’entreprise, est composé de consultants experts dans leurs domaines et leur secteur géographique.
Transparence, Professionnalisme, efficacité, adaptabilité et réactivité sont au cœur de leurs actions et préoccupations.
Département Commerce :
Ce département accompagne les enseignes nationales et internationales, les créateurs d’entreprise ainsi que les PME, dans le développement de leur projet d’implantation et/ou de commercialisation.
Département Investissement/Capital Markets :
Ce département assiste les investisseurs, aussi bien institutionnels que privés, dans leurs stratégies d’acquisition et d’arbitrage.
Cette équipe, pluriculturelle, bénéficie d’une connaissance particulière des acteurs les plus performants sur chaque classe d’actifs : Bureaux, Commerces, Logistiques, Résidentiel, Hôtels, Résidences de Services etc.
Département Résidentiel :
Ce département accompagne ses clients (SCI, marchands, propriétaire privés, institutionnels). Nos experts vous garantissent un service sur-mesure avec des conseils adaptés à vos projets grâce à leur connaissance approfondie du marché.
Property management / Gestion :
Ce département est composé de professionnels de l’immobilier. Nous prendrons en charge la gestion locative de votre patrimoine, que ce soit du résidentiel, des bureaux ou un commerce. Notre objectif est de vous assurer un revenu locatif régulier, sécurisé et optimal.
Depuis sa création, Groupe Babylone travaille pour donner entière satisfaction à ses clients grâce à notre niveau d’exigence élevé ainsi qu’à notre équipe d’experts passionnés, efficaces et réactifs.
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