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Location Local d'activités 165 m²56000 Vannes

1 800 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 240 € HT
Dépôt de garantie : 3 900 € HT
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Immobilier Professionnel à louer Vannes

Découvrez votre futur local d'activité à Vannes
Imaginez vous dans un local d'activité flambant neuf avec de belles finitions, construit en 2025, prêt à vous accueillir .
Ce local de 165 m² offre une hauteur sous plafond impressionnante de 5,60 mètres sur la partie réserve, permettant une flexibilité maximale pour aménager votre espace selon vos besoins. La conformité aux normes PMR garantit un accès facile à tous vos collaborateurs et clients.
L'espace est doté d'un accueil, d'une douche, d'une kitchenette, de sanitaire et d'une partie stockage de plus de 130 m2 avec une belle hauteur sous plafond et tout le bâtiment est isolé en double peau.
Accès très rapide à la RN65
N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter
Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : 44-COMPANY41521VXU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'AGENCE PRO - VANNES

Florent CHAPRON

23, Rue du Mené
56000 VANNES
Pour vous chefs d'entreprises, commerçants, artisans, professions libérales, promoteurs, investisseurs, propriétaires vendeurs, propriétaires bailleurs, L'Agence Pro s'est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et de commerce.
Basée sur la commune de VANNES, l'Agence Pro intervient sur tout le département du MORBIHAN.
Notre équipe met à votre service son expérience, son analyse et conseils, au profit de votre projet professionnel et répond aux besoins de votre développement ou d'investissement en locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux d'activité, fonds de commerce, terrains et immeubles.
Nous intervenons dans l'estimation, la négociation, la gestion, la transaction de votre fonds de commerce et de vos locaux. Nous vous accompagnons et garantissons la bonne réussite de vos projets de cession et de transmission d'entreprise.

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