Location Bureaux 81 m²91430 Igny

675 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 2 349 € HT/an
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Immobilier Professionnel à louer Igny

Idéalement situé dans la zone de IGNY, je vous propose un bureaux de
81 m2 à louer situés au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble.
Localisation :
- Gare TGV MASSY a proximité
- RER MASSY Ligne B et C PALAISEAU ligne B
- Bus 1/15/119/E
- Entre La A126, A10 et N118 en voiture
L'immeuble :
Immeuble de 2 étages
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
- Open Space
- 2 Salles de Réunion
- une salle Archives
- 2 places de Parking
Caractéristiques techniques :
- Prises RJ 45 avec baie de brassage
- Immeuble fibré
- Parquet
- Climatisation
-Arrivé et évacuation des eaux en attente
Conditions financières :
- Loyer de 8 100 € HC HT/AN soit 675 € HC HT/mois
- Charges locatives : 2 349 €/AN soit 195,75 €/Mois
- Taxe Foncière et taxe bureaux : 2 430 € /AN
- Type de Bail : commercial 3/6/9 ans Bail précaire possible
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance ou au mois
- Dépôt de garantie : 1 trimestre
- Fiscalité : T.V.A.
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT preneur et 15 % HT du loyer annuel HC HT Bailleur
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80
Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs
recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Provision sur charges 196 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : LP41247-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 2

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Igny 91430
bus
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Vincent CAVALLONI

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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