Vente Bureaux 717 m²9-11 RUE DE LOUVAIN, 92400 Courbevoie

3 100 000 €

Immeubles indépendants à moins de 15min de Saint Lazare

CE QUE NOUS AIMONS :
L'environnement calme, à 2 pas de l'animation de la gare de Bécon-les-Bruyères et de l'animation du quartier Bécon.
Les locaux très aérés de par leur hauteur sous plafond et leur luminosité.
Le très beau potentiel des locaux.
Les deux immeubles indépendants attenants et communicants, idéaux pour un siège de société.
Disponibilité : immédiate
Référence : 1384201-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLOT 1Bureaux244,1Immédiate
RDCLOT 3Bureaux121,8Immédiate
RDCPATIOTerrasse23,4Immédiate
1LOT 3Bureaux138,3Immédiate
1LOT 1Bureaux51,5Immédiate
1LOT 1Bureaux45,3Immédiate
1LOT 2Bureaux13,3Immédiate
2LOT 1Bureaux22,7Immédiate
RDCLOT 1Activités80Immédiate
Total740,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
Prestations immeuble :
Bâtiment indépendant
Immeuble moderne
Interphone
Accès indépendant sur rue
PRESTATIONS LOTS :
Locaux en bon état et lumineux
Belle hauteur sous plafond
Patio terrasse
Parquet
Peu de contraintes porteuses
CONFIGURATION :
2 Bâtiments indépendants qui peuvent être réunis, actuellement détenus en monopropriété.
Lot 1 : 2 plateaux rationnels en R+1 en open-spaces
Lot 2 : sanitaires
Lot 3 : Ensemble d'open-spaces et bureaux cloisonnés/salles de réunion en R+2.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 469,3 m²

Emplacement

9-11 RUE DE LOUVAINCourbevoie 92400
Bus Lignes 163, 164, 278, 275, 167
Autoroute A14 - A86 - Quais de Seine
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Champerret"
SNCF Gare de Bécon-les-Bruyères

Transports en commun

Ulbach

174 m (soit 2 min à pied)

bus275

Bécon les Bruyères

430 m (soit 6 min à pied)

bus16727552
transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE BABYLONE

Maud MAZET

42 avenue de Villiers
75017 PARIS
Groupe Babylone, accompagne ses clients dans toutes leurs stratégies immobilières.
Créé en 2007 et composé d’une cinquantaine de collaborateurs, le Groupe Babylone est une société pluridisciplinaire intervenant sur tous les métiers de l'immobilier: conseil, commercialisation, préconisation de valeurs, immobilier d’entreprise, investissement, résidentiel et property management.
En nous confiant votre projet, bénéficiez de notre expertise globale du marché immobilier et de nos services personnalisés
Département Bureaux/Immobilier d'Entreprise:
N°1 en Immobilier d'Entreprise sur les surfaces allant de 0 à 2000m² sur Paris et 1ère couronne.
Le département Immobilier d’entreprise, est composé de consultants experts dans leurs domaines et leur secteur géographique.
Transparence, Professionnalisme, efficacité, adaptabilité et réactivité sont au cœur de leurs actions et préoccupations.
Département Commerce :
Ce département accompagne les enseignes nationales et internationales, les créateurs d’entreprise ainsi que les PME, dans le développement de leur projet d’implantation et/ou de commercialisation.
Département Investissement/Capital Markets :
Ce département assiste les investisseurs, aussi bien institutionnels que privés, dans leurs stratégies d’acquisition et d’arbitrage.
Cette équipe, pluriculturelle, bénéficie d’une connaissance particulière des acteurs les plus performants sur chaque classe d’actifs : Bureaux, Commerces, Logistiques, Résidentiel, Hôtels, Résidences de Services etc.
Département Résidentiel :
Ce département accompagne ses clients (SCI, marchands, propriétaire privés, institutionnels). Nos experts vous garantissent un service sur-mesure avec des conseils adaptés à vos projets grâce à leur connaissance approfondie du marché.
Property management / Gestion :
Ce département est composé de professionnels de l’immobilier. Nous prendrons en charge la gestion locative de votre patrimoine, que ce soit du résidentiel, des bureaux ou un commerce. Notre objectif est de vous assurer un revenu locatif régulier, sécurisé et optimal.
Depuis sa création, Groupe Babylone travaille pour donner entière satisfaction à ses clients grâce à notre niveau d’exigence élevé ainsi qu’à notre équipe d’experts passionnés, efficaces et réactifs.

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