Location Bureaux 2 673 m²98 RUE DE LA VICTOIRE, 75009 Paris

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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Immeuble restructuré avec nombreux espaces extérieurs

Le 98 Victoire allie l'élégance de son architecture à la qualité de ses prestations : Hall d'accueil épuré et ouvert sur un patio végétalisé, espaces de convivialité, plateaux de bureaux généreux et modulables, jardins et toitures terrasses comme autant d'espaces de travail informels pour stimuler la créativité de chacun.
Le projet de restructuration et d'extension
du 98 Victoire s'inscrit dans une démarche
raisonnée de conservation, de valorisation et de réversibilité du bâti et de ses usages.
L'intervention se fait majoritairement dans
l'existant, et la complète d'une extension pour y intégrer un programme de bureaux qui offre des espaces de convivialité et des espaces extérieurs qualitatifs.
Cet immeuble de bureaux se situe à proximité immédiate des transports en communs :
4 minutes à pieds des Métros 3 et 9.
5 minutes à pieds de la Gare Saint Lazare .
5 minutes à pieds du RER A
5 minutes à pieds du Métro 12.
Lourde restructuration.
265 m² d'espaces extérieurs
Type de contrat : 9 ans fermes
Référence : 176744-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Sup. Disp.Bureaux2 673
Total2 673 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Hôtel particulier réhabilité avec extensions contemporaines sur cour
Un lobby comme espace d'accueil
Un penthouse dans une extension en bois sur le toit
Patio végétalisé
Espaces de convivialité
Capacitaire : 483 personnes
Plateaux de bureaux modulables

Emplacement

98 RUE DE LA VICTOIREParis 75009
Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
Métro Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Métro Chaussée d'Antin (La Fayette) (lignes 7-9)
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
SNCF Gare Saint-Lazare
RER Auber (RER A)
RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E)
Bus Lignes 26-32-43-68-81

Transports en commun

Haussmann Saint-Lazare

119 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516

Haussmann - Mogador

123 m (soit 2 min à pied)

bus2168

Trinité - d'Estienne d'Orves

208 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12

Auber

236 m (soit 3 min à pied)

rerLigne A

Chaussée d'Antin - la Fayette

263 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
2 Lycées

Alimentation

18 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
111 Restaurants

Services

15 Banques

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Benoit GENDROT

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
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