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Location Bureaux 3 116 m²161-163 RUE DE COURCELLES, 75017 Paris

220 740 € HT-HC/mois
850 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Immeuble indépendant à louer

Au coeur du quartier attractif et dynamique de la Place Pereire, Colliers vous propose un immeuble indépendant en R+3, intégralement rénové et livré en juin 2025.
Ce bel immeuble à façade de caractère offre des volumes généreux. Les grands plateaux de bureaux permettent un aménagement flexible pour les nouveaux usages de ses utilisateurs, le tout articulé autour de son poumon central : une terrasse végétalisée.
À proximité de cette adresse, vous trouverez les transports en commun suivants : le métro Pereire (ligne 3), le RER Péreire-Levallois (ligne C), le tram Square Sainte-Odile (tramway T3b) et plusieurs lignes de bus desservant l'arrêt Pereire - Péreire Levallois.
Immeuble indépendant livré rénové
Accessibilité PMR
Capacitaire 300 personnes
Entrée principale ouverte sur le patio
Patio et sa terrasse végétalisée (163 m² au total)
3 ascenseurs dont 1 PMR
Création de coursives : 13,20 m² environ/étage
Climatisation VRV
Parkings 53 unités dont 2 places PMR et 16 places équipées de bornes de recharge
Local vélos de 60 places (avec prises électriques)
Espace atelier réparation vélo
Salle de sport à aménager
Vestiaires et douches
Labels et certifications : BBCA rénovation, BREEAM
Beaux volumes et très belle luminosité
HSP > 2,80m
Grands plateaux
Plafond avec technique apparente à l'exception du R+3
Faux plancher technique (à l'exception du plateau côté Courcelles)
Attentes pour la création de salles de réunion au RDC et sur les étages
Surfaces prévisionnelles - surfaces définitives à la livraison des travaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 668,09 m²
Situation/Transports :
Métro Pereire (ligne3)
RER Péreire-Levallois (ligne C)
Tram Square Sainte-Odile (tramway T3b)
Bus Pereire - Péreire Levallois (nombreuses lignes)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Bail 6/9 ans
Disponibilité : juin 2025
Référence : 1254613-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2SSLocaux polyvalents19,95
1SSLocaux polyvalents294,26
RdCBureaux668,09
1Bureaux721,73
2Bureaux728,51
3Bureaux683,8
Parkings-
Total3 116,34 m²
53

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer local vélos : 600 euros/m²/an HT HC

Charges : en cours de détermination
Assurance : 0,88 euros/m²/an
Taxe foncière : 21,94 euros/m²/an
Taxe Bureaux et stationnement : 24,94 euros/m²/an
TEOM : 5,92 euros/m²/an
Taxe balayage : 0,38 euros/m²/an
Honoraires de gestion technique et administrative : 10 euros/m²/an

Emplacement

161-163 RUE DE COURCELLESParis 75017

Transports en commun

Péreire Levallois

117 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3
rerLigne C

Square Sainte-Odile

361 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3b

Porte de Champerret

405 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3
tramLigne T3b

Wagram

451 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

9 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
54 Restaurants

Services

6 Banques

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS FRANCE - TRANSACTION

Delphine BASTIAN

41 Rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret
Colliers est un des leaders mondiaux du conseil en immobilier. Nous accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies de gestion de portefeuille et les entreprises dans la définition et le déploiement de leur stratégie immobilière globale.
Nous sommes actuellement plus de 18.000 collaborateurs présents dans 65 pays.
Colliers France compte plus de 260 experts répartis dans nos bureaux de Paris, Lyon, Marseille / Aix-en-Provence et Toulouse, avec des partenaires à Bordeaux, Lille, Nancy et Reims. Ils interviennent sur toute la chaîne de valeur immobilière : Commercialisation et Investissement, Conseil en stratégie immobilière, Définition de schéma directeur immobilier et environnemental, Expertise, Workplace & Change management, AMO, Project Management et Architecture, Design…

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