96 823 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
697 566 €

IMMEUBLE DE BUREAUX ET POLE LOISIRS À ST SEBASTIEN SUR LOIRE

Immeuble ON AIR composé d'un socle sur 2 niveaux, le RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration (fosse de plongée, simulateur de chute libre, etc), les étages supérieurs développent 7 000 m2 environ de bureaux, du R+2 au R+7.
16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, de 220 à 1 330 m2 environ.
Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places .
Situé à Saint Sébastien sur Loire, au sud de Nantes, le projet s'implante dans une zone commerciale avec de grandes enseignes et des activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond, le site est idéalement desservi en transports en commun.
Type de contrat : Bail 6-9 ans
Référence : 1273356-0CX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2B 21Bureaux636,814e trimestre 2026
2C 21Bureaux441,344e trimestre 2026
2A 21Bureaux245,624e trimestre 2026
3C 31Bureaux463,524e trimestre 2026
3B 32Bureaux375,834e trimestre 2026
3A 31Bureaux263,894e trimestre 2026
3B 31Bureaux258,544e trimestre 2026
4C 41Bureaux463,524e trimestre 2026
4B 41Bureaux457,554e trimestre 2026
4A 41Bureaux289,534e trimestre 2026
5B 51Bureaux461,614e trimestre 2026
5C 51Bureaux270,234e trimestre 2026
5A 51Bureaux264,214e trimestre 2026
6AB 61Bureaux940,234e trimestre 2026
6C 61Bureaux240,544e trimestre 2026
7ABC 71Bureaux1 423,234e trimestre 2026
Total7 496,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Bureaux aménagés et climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020 Certification BREEAM in-use very good
ERP possible aux R+2 et R+3
Capacitaire 1/10m2
Toiture végétalisée en R+2 et terrasses privatives arborées en R+4 et R+5
Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge
Activités autorisées : Loisirs et restauration
Balcon de 7,11 m2 environ
Terrasse de 93,95 m2 environ
Terrasse de 45 m2
Terrasse de 106,51 m2 environ
Balcon de 7,11 m2 environ
Terrasse de 87,49 m2 environ
Terrasse de 45 m2 environ
Terrasse de 80,4 m2 environ
Terrasse de 101,38 m2 environ

Emplacement

33 RUE MARIE CURIESaint Sebastien Sur Loire 44230
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond (France)
Bus Curie (BUS-27), Vertonne (BUS-28, BUS-102), Cassegrain (BUS-42), Frêne Rond (BUS-172)
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.

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