Location Bureaux 1 248 m²8 rue Cimarosa, 75016 Paris

124 800 € HT-HC/mois
1 200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 21 800 €/an

Hôtel particulier d'exception

Situé dans la prestigieuse rue Cimarosa, à proximité immédiate du Triangle d'Or, Alex Bolton vous propose à la location un hôtel particulier d'exception à usage de bureaux, développant environ 1 248 m² répartis sur trois niveaux.
Actuellement en cours de restructuration lourde, cet immeuble offrira à ses futurs occupants des prestations haut de gamme : une grande cour paysagée, une terrasse en étage élevé, des volumes généreux ainsi que le charme de l'ancien conservé grâce aux moulures et cheminées d'origine.
L'ensemble sera livré en mars 2026.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : mars 2026
Référence : 1282553-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSBureaux180T1 2026
RDCBureaux284T1 2026
MEZBureaux65T1 2026
1Bureaux265T1 2026
2Bureaux260T1 2026
3Bureaux194T1 2026
Total1 248 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Bel hôtel particulier d'architecture haussmannienne
- Façade en pierre de taille orné de mascarons
- Escalier monumental
- Ascenseur
- Plateaux de 250 m² organisés en L
- Capacitaire : 200 personnes
- Parquets et moulures
- Larges fenêtres
- Grande hauteur sous plafond
- Cour intérieure paysagée
- Terrasse accessible de plein pied au 2ème étage
Prestations techniques :
- Chaud et froid ventilo-convecteurs en allège
- Climatisation 3 tubes
- Parquet chêne type Versailles et lame
- Récupération des eaux de pluie
- GBT et CTA en sous-sol
Surface RDC : 284 m²

Emplacement

8 rue CimarosaParis 75016
Métro Victor Hugo (METRO-2), Boissière (METRO-6), Iéna (METRO-9)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
Bus Lauriston (BUS-82), Kléber - Boissière (BUS-22, BUS-30), Kléber - Paul Valéry (BUS-N53)

Transports en commun

Lauriston

103 m (soit 1 min à pied)

bus82

Boissière

137 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 6

Victor Hugo

375 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2

Kléber

417 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 6
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

7 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
48 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Charles-Edouard DE LA SIMONE

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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