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Location Bureaux 1 589 m²38 Rue la Bruyère, 75009 Paris

116 525 € HT-HC/mois
790 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 € HT/an
Taxe foncière : 53 046 €/an
Taxes bureaux : 28 €/m²/an

Hôtel particulier avec jardin et rooftop en plein cœur du 9ème

Le 38 rue La Bruyère, à toute proximité de la Gare Saint Lazare, est un bâtiment qui allie une façade historique à des aménagements intérieurs modernes.
Les plateaux de bureaux sont conçus pour être modulables et lumineux, répondant aux exigences modernes en matière de confort et de fonctionnalité.
-
Bâtiment indépendant rénové érigé en R+5 desservi par un ascenseur PMR avec une surface utile de 1589m².
-
Certification BREEAM niveau VERY GOOD
Conformité décret tertiaire 2040 / décret BACS
-
Nombreux espaces extérieurs
-Jardin au rez-de-chaussée
-Terrasses au R+2 de 13M², au R+3 15M², au R+4 de 41m² et au R+5 de 50m²
Deux grands sous-sols avec places de parkings voitures / parkings vélos
+181m² archives au sous-sols
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : AC38B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Hôtel particulier avec jardin et rooftop en plein cœur du 9ème

Le 38 rue La Bruyère, à toute proximité de la Gare Saint Lazare, est un bâtiment qui allie une façade historique à des aménagements intérieurs modernes.

Les plateaux de bureaux sont conçus pour être modulables et lumineux, répondant aux exigences modernes en matière de confort et de fonctionnalité.

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Bâtiment indépendant rénové érigé en R+5 desservi par un ascenseur PMR avec une surface utile de 1589m².

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Certification BREEAM niveau VERY GOOD

Conformité décret tertiaire 2040 / décret BACS

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Nombreux espaces extérieurs

-Jardin au rez-de-chaussée

-Terrasses au R+2 de 13M², au R+3 15M², au R+4 de 41m² et au R+5 de 50m²

Deux grands sous-sols avec places de parkings voitures / parkings vélos

+181m² archives au sous-sol

Emplacement

38 Rue la BruyèreParis 75009

Transports en commun

La Bruyère / Moncey

114 m (soit 2 min à pied)

bus6874

Saint-Georges

323 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Trinité - d'Estienne d'Orves

384 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12

Liège

391 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 13

Pigalle

416 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 12Ligne 2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

22 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
109 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Agathe CLAMAGIRAND

36 Avenue Hoche
75008 Paris
Nous déployons notre savoir-faire dans la réussite de votre stratégie immobilière et vous accompagnons tout au long de vos projets aussi bien dans la location, la vente ou l’investissement de bureaux à Paris.
L’audace, la confiance, la réactivité et la curiosité sont des valeurs qui nous animent et qui nous permettent d’avoir une approche « sur-mesure » à vos côtés.
RECHERCHE DE BUREAUX A LA LOCATION
Bail commercial 3/6/9
Bail courte durée
Co-working
Contrat de prestation de service
Sous-location
RECHERCHE DE SUCCESSEUR D'UN BAIL COMMERCIAL
Accompagnement dans un projet de libération de locaux avant l’échéance contractuelle (prise de contact et négociation avec votre bailleur, recherche d’un nouveau repreneur)
RENÉGOCIATION DE BAIL COMMERCIAL
Etude de votre bail
Renégociation des conditions financières et juridiques en accord avec les valeurs de marché
VENTE
INVESTISSEMENT

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