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Location Bureaux 778 m²22 Rue de Téhéran, 75008 Paris

36 410 € HT-HC/mois
562 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 18 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 334 € HT/an
Taxe foncière : 18 061 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Hotel particulier - 778 m2 - Location d'exception

Très bel hôtel particulier
Contrôle d'accès par badge
Interphone, ascenseur
Très beau hall d'accueil au RDC
Cage d'escalier intérieure avec escalier d'honneur
Chauffage central, fibre optique
Terrasse privative au 2e étage
Câblage informatique
Composition de la surface :
Niveau 4 : 1 bureau (6 postes), 1 salle de réunion et
archivage sous-toit
Niveau 3 : 1 open space (6 postes), 1 grand open space
semi cloisonné (15 postes), 2 bureaux, 1 reprographie et
1 sanitaire / HSP : 2,90 m
Niveau 2 : 1 open space (6 postes) avec accès à une
terrasse privative, 1 open space semi cloisonné (8
postes), 1 salle de réunion, 1 espace reprographie, 1
double sanitaire et 1 local technique climatisé / HSP :
3,50 m
Niveau 1 : 2 open spaces (10 postes chacun), 3 bureaux
indépendants, 1 espace d'attente, 1 double sanitaire /
HSP 4,40 m
Niveau RDC : grand accueil, 1 espace d'attente, 1 local
technique / HSP : 4,20 m
Niveau -1 : 2 grandes salles d'archives, 1 salle de réunion
équipée, 1 salle des coffres et 1 local chaufferie / Locaux sains et chauffés
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/07/2025
Référence : TEHERAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1860
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Gaz

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Hôtel particulier de la Plaine Monceau. période : second empire et style néo renaissance.
C'est une surface de caractère dont certaines pièces ont de magnifiques prestations.

Emplacement

22 Rue de TéhéranParis 75008
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

10 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
38 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGIR

Benoit Boulard

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.

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