Location Local d'activités 384 m²92220 Bagneux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités légères et de bureaux au sein du parc technologique GREEN SQUARE à Bagneux (92).
Le parc technologique GREEN SQUARE est un ensemble immobilier de 10 500 m² certifié Haute Qualité Environnementale, édifié en 2010 par le promoteur Pitch Promotion et imaginé par les architectes AAAB.
Il se compose de 5 bâtiments pour un total de 5 617 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée et 4 495 m² d'espaces de bureaux en R+1. Le parc est organisé autour d'un grand jardin planté et arboré de 4 500 m².
Le parc dispose d'un espace de restauration dédié pouvant accueillir de 250 personnes ainsi qu'un parking extérieur de 38 places et d'un parking en sous-sol de 121 places.
Nous vous proposons des locaux à louer de 384 m² : 213 m² de stockage, activités et laboratoires en rez-de-chaussée et 171 m² de bureaux au 1er étage.
Chaque lot dispose de prestations de qualité : climatisation double flux, faux plafond avec éclairage LED, moquette et terrasses.
Les locaux en rez-de-chaussée à usage d'activités légères bénéficient d'un accès livraison dédié par double porte, une charge au sol de 500 kg/m², une hauteur sous plafond de 4 mètres et un sol en PVC.
L'ensemble met à la disposition des locataires un parking en sous-sol de 121 places ainsi qu'un parking en extérieur de 38 places. Des places extérieures sont dédiées aux Personnes à Mobilité Réduite.
Le parc technologique bénéficie d'une excellente accessibilité depuis le coeur de Paris : il se situe à moins de 10 minutes de la nouvelle station « Bagneux – Lucie Aubrac » sur la ligne 4 du métro et les stations « Bagneux » ou « Arcueil – Cachan » sur la ligne B du RER.
Le centre de Paris se trouve à moins de 30 minutes du site en liaison directe. Future gare multimodale du Grand Paris Express, la station de Bagneux prévoit d'accueillir, à horizon 2025, plus de 60 000 voyageurs par jour et impactera à terme plus de 22 000 habitants d'un rayon d'1 kilomètre autour de la gare.
Le loyer proposé pour ce local se compose comme suit : 170 €/m²/an pour les locaux en rez-de-chaussée et 230 €/m²/an pour les bureaux en étage. Cela représente un loyer moyen de 197 €/m²/an pour la totalité des 384 m².
Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire sur ce bien.
Prestations :
Haute Qualité Environnementale
Jardin planté et arboré de 4 500 m²
Espace de restauration
Site sécurisé
Ascenseur
Climatisation double flux (R+1)
Chauffage par panneau rayonnant électrique (RDC)
Câblage informatique
Faux plafond avec éclairage LRD
Moquette (R+1)
Dalles PVC (RDC)
Accès livraison : 3,00 x 2,66 mètres
Hauteur sous plafond : 4 mètres (RDC)
Charges au sol : 500 kg/m²
Sanitaires privatifs
Archives : 67,70 m² en rez-de-jardin
Parking privatif en sous-sol
Parking privatif en extérieur