Vente Local d'activités 600 m²13300 Salon De Provence

1 435 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

FUTURS MURS OCCUPES A VENDRE

À Vendre - Murs Commerciaux Occupés - Environ 600 m² - Salon-de-Provence
Emplacement premium - Visibilité maximale - Nombreux stationnements - Investissement sécurisé
À Salon-de-Provence, saisissez cette opportunité rare d'acquérir les murs d'un local commercial neuf d'environ 600 m², situé sur un axe à fort passage, dans une zone dynamique.
Futur locataire commercial identifié - Signature de bail prévue avant la livraison
Loyer annuel : 96 000 Euros HT/HC (soit 160 Euros/m²/an)
Livraison prévue en mars 2026, en brut de béton, fluides en attente
Atouts du bien :
Très belle visibilité en entrée de ville
Nombreuses places de parking dédiées à la clientèle
Activité commerciale prévue dans le cadre du bail
Bail commercial 3/6/9 sécurisé
Une excellente opportunité d'investissement patrimonial avec un revenu locatif sécurisé dès la livraison.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mars 2026
Référence : 13_0745_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
- Accès Handicapés
- Brut de décoffrage
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Salon De Provence 13300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Frédéric MELA

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

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