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Vente Bureaux 246 m²44230 Saint Sebastien Sur Loire

729 860 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,44 % du prix de vente (honoraires HT)

Futur immeuble neuf de bureaux sur 6 niveaux

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la vente sur la commune de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE un immeuble de bureaux. l'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse de plongée et tube de chute libre), loisirs et restaurations sur 7 000 m². Une partie de bureaux du R+2 au R+7 pour une surface totale de 7 000 m².
Au 2ème étage un plateau de bureaux de 245 m² environ. La surface sera livrée aménagée et climatisée, avec des sanitaires privatifs.
Une possibilité d'activité d'ERP est envisageable sur le R+2et R+3.
L'immeuble dispose d'un aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Toiture végétalisée en R+2 et terrasses privatives arborés en R+4 et R+5.
le stationnement se fait en partie en sous sol - 1 place pour 60 m² environ, utilisation en foisonnement en dehors du créneau 6 h 18 h et 20 emplacements équipés de borne de recharge.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 482 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : VP60652-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2027
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Saint Sebastien Sur Loire 44230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KERMARREC ENTREPRISE NANTES

4.7
(75 avis)

Servane GOASDOUE

275 boulevard Marcel Paul - Exapole Bat F
44800 Saint-Herblain
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
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LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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