Vente Fonds de Commerce 202 m²91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Alimentation -
Prix de cession : 149 000 €
Loyer : 2 778 € HT-HC/mois165 € HT-HC/m²/an

Fonds de Commerce – Local Commercial Polyvalent

À Vendre – Fonds de Commerce – Local Commercial Polyvalent au Cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Situé en plein centre de Sainte-Geneviève-des-Bois, sur la dynamique place du marché, ce local jouit d’un emplacement premium avec un flux constant de passants, notamment grâce à un marché trois fois par semaine. Une opportunité rare pour tout porteur de projet !
Ce commerce, exploité depuis plus de 30 ans en tant que magasin d’alimentation biologique, est une véritable référence locale, connu pour sa clientèle fidèle et engagée.
Le bien se compose d’un immeuble indépendant comprenant, au rez-de-chaussée, le local commercial, équipé d’une chambre froide, ainsi qu’une cour privative et un box fermé.
À l’étage, un logement spacieux complète l’ensemble : un salon ouvrant sur un balcon, quatre chambres, une cuisine, une salle d’eau et des WC indépendants.
À proximité immédiate : Supermarché Carrefour, Établissements bancaires (BNP, Crédit Agricole, LCL), Stationnements accessibles, Commerces de proximité variés.
Un local polyvalent pour de nombreuses activités !
Récemment rénové, le local est lumineux, bien agencé, et entièrement équipé avec un matériel récent. Il inclut également un box privatif idéal pour le stockage ou les livraisons.
Idéal pour :
• Magasin d’alimentation (bio, vrac, fine, locale…)
• Épicerie ou concept store
• Salon de thé, bar à jus ou restauration légère
• Boutique bien-être (cosmétiques naturels, herboristerie, compléments, etc.)
• Atelier/showroom (artisanat, décoration, textile, etc.)
• Cabinet paramédical ou de soins naturels
• Activité de services avec vitrine (agence, studio, coworking…)
Le local permet une reconversion facile selon votre projet grâce à sa modularité et à son excellente visibilité.
Points forts :
• Immeuble indépendant avec logement à l’étage
• Emplacement N°1 avec passage garanti
• Marché 3 jours par semaine : clientèle variée et régulière
• Local rénové et bien entretenu
• Potentiel de développement ou diversification
• Exploitation clé en main pour projet similaire
Une opportunité à ne pas manquer pour entreprendre dans un secteur porteur ou lancer un concept innovant !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 120 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Le local permet une reconversion facile selon votre projet grâce à sa modularité et à son excellente visibilité

Emplacement

Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

115 AVENUE GABRIEL PERI
91700 SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
BAZIN IMMOBILIER, votre partenaire de confiance dans la vente de fonds de commerce exceptionnels. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dédiée à répondre à vos besoins uniques en matière d'acquisition et de cession d'entreprises prospères.
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En collaborant avec BAZIN IMMOBILIER, vous bénéficierez d'un accès exclusif à un vaste réseau d'acheteurs potentiels et de vendeurs qualifiés. Nous sommes fiers de notre capacité à mettre en relation les bonnes personnes, favorisant ainsi des transactions fructueuses et bénéfiques pour toutes les parties impliquées.
Chaque entreprise est unique, c'est pourquoi nous adoptons une approche personnalisée pour chaque transaction. Nous prenons le temps de comprendre vos objectifs spécifiques, que vous soyez vendeur ou acquéreur, afin de garantir une expérience transparente et satisfaisante.
La satisfaction de nos clients est notre principale priorité. Nous nous engageons à dépasser vos attentes en vous offrant un service professionnel, réactif et orienté vers des résultats positifs.
Nos secteurs : Sainte Geneviève des Bois, Saint Michel sur Orge, Juvisy sur Orge, Morsang sur Orge, Savigny sur Orge, Villemoison sur Orge, Epinay sur Orge, Brétigny sur Orge, Epinay sur Orge, Brétigny sur Orge
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