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Vente Fonds de Commerce 313 m²13150 Boulbon

Prix de cession : 175 000 €
Loyer : 1 900 € HT-HC/mois73 € HT-HC/m²/an

Fonds de commerce A VENDRE

Fonds de Commerce Bar Tabac Restaurant en EXCLUSIVITÉ à Boulbon (13150)
Le Cabinet Procomm vous proposent en Exclusivité un fonds de commerce idéalement situé à Boulbon, charmant village provençal au coeur des Bouches-du-Rhône. Une affaire clé en main regroupant une activité de bar, tabac, restaurant, presse, et des services complémentaires tels que FDJ et PMU.
Caractéristiques principales :
1. Locaux :
-
Rez-de-chaussée :
- Deux salles pour usage restaurant/brasserie, chacune de 50 m² (48 couverts).
- Une pièce dédiée à usage de magasin (40 m²).
- Une cuisine entièrement équipée (20 m²).
- Une réserve (7 m²).
- Deux WC (3 m² chacun).
- Deux terrasses spacieuses de 75 m² chacune (80 couverts), idéales pour les beaux jours et pour une clientèle estivale.
-
Premier étage :
- Un logement de fonction de 140 m² comprenant :
- Un séjour lumineux de 59 m², une cuisine de 17 m², un cellier (6 m²).
- Deux chambres (15 m² et 24 m²), une salle de bain spacieuse (16 m²), deux WC et des dégagements.
2. Données financières :
- Chiffre d'affaires moyen annuel : 300 000 Euros
- 250 000 Euros provenant des ventes de marchandises.
- 50 000 Euros issus des commissions (tabac, FDJ, PMU).
- EBE retraité : 52 000 Euros
- Prix de vente : 175 000 Euros (FAI).
- Loyer annuel : 22 800Euros
3. Horaires :
- Lundi au Vendredi : 6h30-13h - 16h-19h30
- Samedi : 7h30-13h - 16h-19h30
- Dimanche : 8h - 12h30
4. Gestion de l'affaire :
- Couples avec fils
- Un serveur CDD l'été
- Personnel extérieur pour les week-ends
- Congé annuel :
- Semaine 20 à 40 couverts jours
- Week-ends soirée à thème 200 à 250 couverts
Atouts majeurs :
- Localisation privilégiée sur une place emblématique avec facilité de stationnement (parkings gratuit, plus de 40 places).
- Grande surface de terrasse, un atout pour les périodes estivales.
- Logement de fonction spacieux et confortable, idéal pour une exploitation en famille.
- Activités diversifiées permettant une sécurité financière.
- Licence 4
- Conforme au norme ERP
- Locaux climatisé
Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00
Disponibilité : immédiate
Référence : 842F838625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Boulbon 13150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALTEIRAC INVEST

Antoine LEBRE

74 rue Guillaume Puy
84000 AVIGNON
PROCOMM AVIGNON est un cabinet spécialisé dans la transaction d'immobilier commercial, Locaux, Bureaux, Entrepôts nous sommes capables de vous accompagner dans vos transactions et vos locations grâce à l'expertise de nos employés !
Située sur Avignon notre agence profite d'un cabinet de courtage directement intégré dans ses locaux nous permettant une analyse précise des conditions d'octroi professionnelles.
Vous pourrez retrouver l'ensemble de nos transactions dans l'onglet "Transactions" ou alors sur notre site PROCOMM AVIGNON, témoignant de notre savoir-faire.
Le cabinet est membre du réseau PROCOMM bénéficiant des outils et d'un savoir-faire de plus de 25 ans.

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