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Vente Bureaux 240 m²6 Cours Barthélémy, 13400 Aubagne

980 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 776 € HT
Taxe foncière : 1 963 €/an
Loyer global annuel : 74.859 € HC
Charges : 776 €/an
Taxe foncière : 1.963 €/an (base 2022)
Honoraires de commercialisation : 3% HT + TVA du prix de vente hors droits, en sus, à la charge de l’acquéreur

EXCLUSIVITE – Vente à investisseur – Immeuble indépendant mixte entièrement loué – Centre-ville d’Aubagne

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité une belle opportunité d’investissement sur le Cours Barthélémy, au cœur du centre-ville d’Aubagne.
Cet immeuble en pleine propriété, loué à 100% pour un loyer annuel global de 74.859 €, est composé de :
- un local à usage de commerce et bureaux en rez-de-chaussée, R+1 et R+2, avec vitrine
- un local commercial en rez-de-chaussée avec terrasse
- un appartement T2 rénové en R+2
Il bénéficie d’une très belle visibilité et de la proximité immédiate de toutes les commodités : accès autoroutiers, transports en commun, commerces, restauration, etc.
Disponibilité : Immédiate
Référence : InvestAubagne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE
En hyper centre-ville
Bâtiment mixte locaux commerciaux/logement loué à 100% et composé de :
- 1 local commercial/bureaux d’environ 180 m² du RDC au R+2, avec vitrine
- 1 local commercial de bouche en RDC de 20,48 m² avec terrasse
- 1 appartement T2 rénové de 39,08 m² en R+2
Loyer global annuel : 74.859 € HC
Faibles charges
Proximité immédiate des accès autoroutiers, gare TER et pôle d’échange d’Aubagne

Emplacement

6 Cours BarthélémyAubagne 13400

Transports en commun

Cours Barthélémy

16 m (soit 0 min à pied)

TramwayTBUS
Bus03133Tbus

Aubagne

370 m (soit 5 min à pied)

MétroT

Martin Luther King

372 m (soit 5 min à pied)

MétroT
TramwayTBUS
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
23 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Jean-Jacques ORSONI

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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