Location Local d'activités 2 300 m²13400 Aubagne

Au sein de la Zone Industrielle des Paluds, a proximité des axes autoroutiers Aix, Nice, Marseille et sur
une parcelle privative et indépendante - Disponibilité au 1 Mai 2025
Un local d’activité récent, d’une surface locative de 2300 m2 environ développée ,
avec un terrain privatif , goudronné, clôturé avec accès portail coulissant d’une surface de 1400 m2
environ.
Décomposé comme suit :
- RdC 1600 m2 (dont 350 m2 de bureaux et locaux sociaux + 350 m2 zone atelier propre + 900 m2
d’entrepôt ) - actuellement l’entrepôt dispose d’un aménagement de type salle blanche ISO 7- mais qui
pourra être démontée par le preneur sortant si nécessaire)
- Etage : 700 m2 de bureaux, salle de réunion,
Puissance électrique actuellement tarif jaune.
Conditions locative (TVA 20 % en sus) :
Loyer annuel = 220 800 € HT HC / an
Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre
Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle,
Charges en sus : Foncier 14000 € HT / an + prov eau 1200 € HT / an + cotis ASL 800 € HT / an
Honoraire agence en sus à charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT