Location Commerce 510 m²13400 Aubagne

Loyer : 8 333 € HT-HC/mois
196 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 100 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 000 € HT/an

EXCLUSIVITE Local commercial - 13400 Aubagne

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose, en exclusivité, la location d’un local commercial de 510 m², situé dans le Quartier des Vaux à Aubagne. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier et bénéficie d’un espace de stationnement commun en façade.
Caractéristiques du local :
Surface totale : environ 510 m²
Accès : Porte vitrée automatique + issue de secours latérale
Aménagement :
Grande surface de vente avec revêtement parquet flottant sur dalle béton lissée
Espace stockage en fond de local
Sanitaires privatifs
Puissance électrique : Tarif Bleu
🚫 Activités non autorisées : Bureautique, papeterie, bazar, équipement maison et famille
Conditions financières :
-Loyer annuel : 100 000 € HT HC (soit 9 166,67 € HT HC / mois)
- Provision sur charges (incluant foncier) : 7 000 € HT / an
- Droit d’entrée :100 000 € HT
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer payable d’avance au trimestre ou au mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Indexation annuelle
Caution personnelle requise
Honoraires agence en sus à charge du preneur :
- 15 % HT du loyer annuel HT
- 10 % HT du droit d’entrée
- Rédaction de bail : 1 000 € HT
- État des lieux : 500 € HT
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1513-3908467233
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Aubagne 13400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

GESTISUD Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin

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