Vente Bureaux 88 m² à 2 626 m²69004 Lyon

À partir de
548 700 €
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Exclusivité : Coeur Croix-Rousse (Hénon), 2 626 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 88 m², à construire : A vendre ( location possible)

Exclusivité : Au coeur du quartier de la Croix-Rousse, ces immeubles Breeam Excellent offrent, à la vente, des bureaux neufs dans un cadre de travail unique.
Ils bénéficient d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré.
Conçu par Soho Architecture, HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle, disposant de prestations haut de gamme, comprenant des terrasses extérieures privatives et un jardin arboré.
Immeubles neufs Breeam Excellent au sein d'un ensemble mixte (bureaux et logements)
Ascenseurs desservant sous-sol-RDC et RDC-R+5
Immeuble Code du Travail pour la partie bureaux, ERP étudiable selon les effectifs
Rafraichissement d'air réversible par pompe à chaleur air/eau
Plateaux divisibles livrés neufs, décloisonnés
Sanitaires accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m avec pavés LEDS
Faux plancher avec dalles moquette
Brise-soleils orientables motorisés
22 places de parkings en sous-sol, possibilité de bornes électriques, soit un ratio de 1/120 m²
Locaux vélos au RDC et au sous-sol
Terrasses privatives
Capacitaire : Effectif cumulé pour le Bât A2 du R+1 au R+5 : 200 personnes avec un max de 100 personnes par niveau.
RDC des bâtiments A2 et B : 19 personnes.
Surface RDC : 306,2 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 25 min
Métro Ligne C à 1 min à pied
Bus Lignes 18 - B2 -B33
Parking en sous-sol : 32 000 euros HT HD/ unité
Terrasses : 2 500 euros HT HD/ m²
Référence : 1398055-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBBureaux217,7
RDCA2Bureaux88,5
1A2Bureaux346,6
1A2Bureaux203,5
2A2Bureaux272
2A2Bureaux205,9
3A2Bureaux271,9
3A2Bureaux205,9
4A2Bureaux240,4
4A2Bureaux207,8
5A2Bureaux366,1
Total2 626,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la vente : Parking en sous-sol : 32 000 euros HT HD/ unité
Terrasses : 2 500 euros HT HD/ m²

Emplacement

Lyon 69004
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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