Location Bureaux 311 m²94300 Vincennes

8 553 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 18 843 € HT/an
Taxe foncière : 9 295 €/an

Exclusivité - Bureaux rénovés - Cour Louis Lumière - M° Bérault

EXCLUSIVITE - ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de 311 m² environ à usage de bureaux.
Disponible immédiatement, les bureaux permettre de nombreuses possibilités d'aménagement de part le cloisonnement amovible possible.
Les bureaux seront rénovés et climatisés.
Ces bureaux sont disponible et idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier en coeur de ville et à proximité immédiate du RER A "Vincennes" et du Métro ligne 1.
Immeuble de standing en R+7 à usage de bureaux d'une superficie totale de 4 476 m², façade en mur rideau, édifié en 1992. Prestations : Restaurant Inter-Entreprises
Programme gardienné
Immeuble sécurisé par interphone et digicode
Batterie d'ascenseurs
Plateau rénové en open-space
Climatisation
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Sanitaires PMR privatifs
Places de parking en sous-sol : 8 unités
Référence : BL-Q56L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
134m²330.00€60.59€
311m²330.00€60.59€

Caractéristiques

Restaurant Inter-Entreprises
Programme gardienné
Immeuble sécurisé par interphone et digicode
Batterie d'ascenseurs
Plateau rénové en open-space
Climatisation
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Sanitaires PMR privatifs
Places de parking en sous-sol : 8 unités

Emplacement

Vincennes 94300
A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville"
Métro ligne 1 station "Bérault"
Métro ligne 1 station "Chateau de Vincennes"
RER ligne A station "Vincennes"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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