Location Bureaux 308 m² à 1 189 m²69007 Lyon

À partir de
5 006 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 644 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

EXCLUSIVITE : Bureaux à LOUER de 300 à 480 m² face à la Halle Tony Garnier

EXCLUSIVITE En face de la Halle Tony Garnier dans un immeuble récent, trois plateaux de bureaux lumineux et aménagés de 300 à 480 m² sont disponibles à la location.
En plein coeur du technopôle de Lyon Gerland, le QUATUOR bénéficie d'un environnement exceptionnel grâce à une très bonne desserte et une excellente visibilité.
Immeuble récent avec façade verre et béton
Accès aux bâtiments sécurisés, contrôle d'accès par badge
Grand hall d'entrée
2 ascenseurs
Gestion Technique Centralisée
4 entrées indépendantes
Plateaux livrés aménagés, cloisonnés ou décloisonnés en fonction des lots
Rafraichissement d'air réversible commun
Faux-plancher technique
Faux-plafond avec pavés LED
Sol dalle moquette
Cloisons amovibles
Terrasse commune en R+5 et deux terrasses privatives
Sanitaires communs et accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
69 parkings simples au parking LPA Tony Garnier; soit 1 pour 17 m²
Travaux d'entretien de l'immeuble, passage en LED sur toutes les parties communes, installation d'un local vélos de 70 à 100 places au 18 avenue Tony Garnier.
Système de Chauffage Ventilation et Climatisation sera changé d'ici 2028
Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min env. en voiture
Autoroute Directement connectés aux grands axes Nord/Sud A6, A7 et Périphérique
SNCF Gare Perrache à 10 min en tram
Métro Ligne B / St Genis Laval - Charpennes Station :Stade de Gerland (B)
Tram Ligne 1 / Debourg - UT Feyssine Station: Halle Tony Garnier
Bus Ligne 60 / Debourg - Feyssine Station: Institut Pasteur
Bus Ligne 34 / Grange Blanche - Perrache Station: Halle Tony Garnier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1006362-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
14CBureaux481Immédiate
34CBureaux308,53Immédiate
54CBureaux399,57Immédiate
Total1 189,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Loyer parkings LPA: 1 400 euros HT/u/an
Charges travaux (2025 et T1 2026) : 16 euros HT/m²/an
Les fluides des parties privatives sont compris dans les charges
Assurances : 0.57 euros/m² HT

Emplacement

Lyon 69007
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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