Vente Bureaux 169 m²Place Bardineau, 33000 Bordeaux

950 000 €
Honoraires acquéreur : 40 000 € HT
Charges de copropriété : 2 300 € HT

Exceptionnel - Vue sur le jardin public

Superbe appartement T5 avec prestations anciennes remarquables, situé dans le secteur très recherché du Jardin Public. Parquets, moulures, boiseries, trumeaux, cheminées, tout le charme de l'ancien.
Deux très belles pièces de réception en enfilade avec vue sur le jardin public, une cuisine, deux salles d'eau, trois chambres et un bureau.
Possibilité de faire deux appartements distincts : en effet, cet appartement sur 2 niveaux se décline sur 45 m² au rdc, avec entrée privative sur la cage d'escalier principale, puis d'un appartement de 124 m² situé au premier étage sans ascenseur, les 2 étant communicants.
Idéal professions libérales, ou investissement locatif (Loyer possible 600-700€) de la partie en rez-de-chaussée.
Très bel immeuble ravalé avec des parties communes rénovées.
Idéalement placé, les transports (trams D et C) et commerces sont à proximité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le charme de cet appartement.
Copropriété de 6 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Prix de vente net vendeur : 950 000 € et 40 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate
Référence : 46-jardinpublic/fondaudège
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Chauffage : À installer
  • Sol : Parquet en bois
Superbe appartement T5 avec prestations anciennes remarquables, situé dans le secteur très recherché du Jardin Public. Parquets, moulures, boiseries, trumeaux, cheminées, tout le charme de l'ancien.

Deux très belles pièces de réception en enfilade avec vue sur le jardin public.

Possibilité de faire deux appartements/bureaux distincts : en effet, cet appartement sur 2 niveaux se décline sur 45 m² au rdc, avec entrée privative sur la cage d'escalier principale, puis d'un appartement de 124 m² situé au premier étage sans ascenseur, les 2 étant communicants.
Idéal professions libérales.

Très bel immeuble ravalé avec des parties communes rénovées.

Idéalement placé, les transports (trams D et C) et commerces sont à proximité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le charme de cet appartement.

Copropriété de 6 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Emplacement

Place BardineauBordeaux 33000

Transports en commun

Longchamps

184 m (soit 2 min à pied)

Bus2382

Fondaudège - Muséum

286 m (soit 4 min à pied)

TramwayD

Croix de Seguey

381 m (soit 5 min à pied)

TramwayD

Jardin Public

392 m (soit 5 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marine Le Pannerer

15 RUE THIAC
33000 BORDEAUX

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