Vente de Bureaux Floirac

RCG vous propose en location un immeuble indépendant à usage de bureaux en bon état de 757 m² potentiellement divisible à partir de 200 m² minimum, agrémenté de 28 emplacements de parking.

Les étages sont desservis par ascenseur.
Au 1er étage , bureaux en open space, plusieurs bureaux cloisonnés, salle d'archives, sanitaires.
Au 2nd étage, cuisine, salle de repos, salle de stockage, plusieurs open space, salle de réunion, bureaux cloisonnés, terrasse.

Idéalement situé à Floirac, dans la ZAC des Mondaults, sur un axe très passant à 300m du tram A "Floirac Dravemont" avec accès immédiat sur la N230.

. Immeuble indépendant
. Ascenseur - normes PMR
. Ventilation double-flux
. Locaux en bon état
. Plinthes périphériques / câblage RJ45
. Sol parquet / faux plafond
. Cuisine / salle de repos
. Deux beaux open space / bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Parking couvert privatif 28 places + 1 emplacement 2 roues
Surface RDC : 18,57 m²

Situation/Transports :
Bus Bus lignes 28/32/52
Tram Tram A "Floirac Dravemont" à 400 m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 180 M² divisible à partir de 85 M² environ situé dans la zone tertiaire dynamique " Les mondaults" à proximité de la sortie "24" de la rocade (A630) et à 11 minutes à pied du tram A arrêt "Floirac Dravemont"; ces bureaux sont en parfait état et bénéficient de 6 emplacements de parking sur site clos et sécurisé.

A proximité de la rocade,

Local d'activités à louer d'une surface totale de 300 m² environ

Prestations :

Disponibilité : immédiate

Bail : précaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER, immeuble de bureaux de 757 m² à Floirac dans la zone des Moudaults, à seulement 450 mètres du Tramway et 1 km de la rocade bordelaise. Doté de 28 places de stationnement, d'une grande terrasse privative ainsi que de tous les équipements nécessaires (climatisation, ascenseur, cloisonnement, interphone etc..), cet immeuble indépendant offre un cadre de travail idéal. Accès rapide à Bordeaux. Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

Au sein de la ZA LA JACQUOTTE dans un emplacement premium, RCG vous propose à la location un entrepôt d'une surface d'environ 6600 m² comprenant 6200 m² d'entrepôt et 400 m² de bureaux ainsi et locaux sociaux. BAIL PRECAIRE MAX 18 mois

Pont de 12,5T hauteur libre de 8 m HSP, L. Sortie électrique en 240 V.

Parking

Murs périmétriques : Parpaing
. Charpente béton
. Toiture révisé et OK
. Hauteur sous plafond : 8m HSP
. Pont 12,5 T
. Sortie électrique en 240 V
. Sanitaires privatifs
. Fibre
. Accès VL
Surface RDC : 6632 m²

Situation/Transports :
Bus Mattéoti (Ligne 28, Ligne 45, Ligne 25)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Au coeur de la zone d'activité des Mondaults, sortie 24, BIE vous propose un plateau de bureaux en bon état et cloisonnée d'une surface de 94 m².
Parking en foisonnement au sein d'un site clos et sécurisé.

Bureaux en open space et privatifs
Salle de réunion / pause
Kitchenette
Sanitaires privatifs
Sol parquet
Faux plafond
Stores intérieurs
Climatisation réversible en allège
Câblage périphérique
Parking sécurisé

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 24
Autoroute A89

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'Activités / Entrepôt à Louer - à Floirac Bordeaux

Profitez de cette opportunité unique pour installer votre activité dans un local d'activités / entrepôt idéalement situé à proximité immédiate de Bordeaux, offrant un accès facile aux principaux axes routiers. Ce local est parfait pour le stockage, l'artisanat, ou tout autre projet nécessitant un espace fonctionnel et accessible.

Avantages du Local :
Superficie totale : 300 m², offrant un espace généreux pour vos besoins.
Hauteur sous poutre : 6 m, permettant une utilisation optimale de l'espace.
Entrée privée : Espace clôturé et facilement accessible, garantissant la sécurité de vos opérations.
Porte sectionnelle : 5 x 3,5 m de hauteur, facilitant les manoeuvres de chargement et déchargement.
Situation :
Proximité : Situé à quelques minutes de l'ARENA et du Pont Simone Veil, cet emplacement stratégique vous offre une une accessibilité idéal
Conditions de location :
Montant du loyer : 82 € HT/HC par m²/an, soit 24 600 € HT/HC par an
Provisions Charges : 4 € HT par m²/an, soit 100 € HT/HC par mois
Périodicité de paiement : Mensuel
Dépôt de garantie (DDG) : 2 mois
Taxe foncière (TF 2024) : 2280 € /an
Frais de rédaction de bail : À la charge du preneur
Honoraires : 30 % du loyer annuel HC HT à la charge du preneur
Ne manquez pas cette opportunité d'accéder à un local d'activités spacieux et bien situé, idéal pour le stockage ou l'artisanat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, au 06 68 25 86 31.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans la Z.A des Mondaults à toute proximité de la rocade N23, Brother Real Estate vous présente au 2e et dernier étage d'un immeuble de bureaux une surface climatisée de 566 m² à louer. A date, ce plateau offre un cloisonnement rationnel en bureaux de 15 à 30 m². Une organisation en open-space permettrait de bénéficier du plein potentiel lumineux qu'offre ce plateaux traversant. Un hall d'entrée ainsi qu'un coin cuisine / cafétéria partagé et 30 places de stationnements sécurisés complètent la prestation.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Une belle luminosité, un ratio de stationnements élevés et un accès facile par la rocade permettra à vos collaborateurs de s'y sentir biens !

A proximité de la rocade sortie n°24 et de la ligne de tram A, RCG vous propose à la location des bureaux au 2ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire.

Bureaux lumineux et climatisés bénéficiant de nombreux rangements.

Une cafétéria partagée située au rez de chaussée est accessible à tous les locataires de l'immeuble.

30 places de parking.

. Immeuble de bureaux sur site clos et sécurisé
. Hall d'accueil
. Digicode / interphone
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Câblage informatique / baie de brassage
. Faux plafond
. Sol moquette
. Nombreux rangements pouvant être supprimés
. 2 sanitaires privatifs H/F
. Cafétéria commune au rez-de-chaussée
. Parking extérieur : 30 emplacements

Situation/Transports :
Autoroute A proximité de la rocade sortie 24
Tram A proximité de la ligne A station Floirac Dravemont

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Situé en ZFU, Consultimo vous propose à la location un bureau proche de la sortie 24 à Floirac. Ce bureau présente une superficie de 80 m2 en premier étage, repartie en un open-space et deux bureaux. Il dispose d'un espace d'accueil, sanitaires et d'une cuisine/salle de repos en commun, accompagné de deux places de parking privatives. Ce local est disponible immédiatement avec un bail commercial ou dérogatoire, le loyer mensuel est de 1171.33Euros HT/HC, les charges sont de 335 Euros mois / HT. et comprennent l'eau, l'électricité, la taxe foncière, l'entretien des communs et des espaces verts ainsi que le contrat d'alarme. Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur à hauteur de 1807 Euros du loyer annuel HT/HC.

#NM

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

Brother Real Estate vous présente au 1er étage d'un immeuble indépendant de type maison une surface cloisonné en 3 espaces : un bureau et deux open-spaces. Le bien permet d'accéder rapidement à la rocade Est de Bordeaux et profite de deux places de parkings à usage privatif et une place partagée avec borne de recharge. Équipé d'une cuisine commune, d'une douche et de toilettes, vos collaborateurs bénéficieront d'espaces rationnels et entretenus. Situé en ZFU de Floirac le bien joui d'un environnement facilitant pour des parents grâce à une crèche présente sur site et d'une école maternelle à toute proximité.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Il est très simple de s'installer dans ses bureaux lumineux grâce aux prestations et aux espaces rationnels qui caractérisent ce bien !

A proximité immédiate de la sortie de rocade 24 et au coeur de la zone d'activité des Mondaults, IMMPROVE vous propose à la location 2 surfaces de bureaux de 340 m² divisibles à partir de 94 m² au premier étage très lumineux et entièrement aménagé avec prestations de qualités. Les bureaux sont composés d'un grand open space accompagné de plusieurs bureaux séparés, salle de réunion, cuisine et WC.
Climatisation réversible. 6 places de parking. Site clos et sécurisé. Disponible immédiatement.

Au coeur de la zone d'activité des Mondaults, sortie 24, BIE vous propose un plateau de bureaux de 247 m² aménagé et en très bon état. Ces bureaux s'organisent en open space et bureaux privatifs ainsi qu'une cuisine.
Parking en foisonnement au sein d'un site clos et sécurisé.

Surface aménagée et cloisonnée (modulable)
Lot bénéficiant d'une triple exposition
Open space
3 bureaux privatifs
Sol parquet
Faux plafond et luminaires LED
Chauffage /climatisation réversible compris dans les charges
Sanitaires privatifs
Cuisine
Stores intérieurs
Plinthes périphériques
Fibre optique
Local serveur
Parking sécurisé

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 24
Autoroute A89

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au pied de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location une surface de 185 m² de bureaux en rez-de-chaussée divisibles à partir de 90 m².
Très lumineux, refait à neufs avec de belles prestations. 6 places de parking. Disponible en février 2025.

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

Nous vous proposons à la location un local professionnel idéalement situé à Floirac, parfaitement adapté à des activités tertiaires. Ce bien comprend :

Possibilité de location séparée :

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29

À très vite ! 

Situé à proximité de la rocade sortie n°24 et de la gare de Bordeaux Saint Jean, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 286 m² composé d'environ 124m² de bureaux et locaux sociaux et de 162 m² d'entrepôt.
Viennent compléter cette offre, une dizaine de places de parking.

Situés à proximité immédiate de la rocade sortie 24 et proche du Tramway A,

Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 300 m² divisibles à partir de 37 m².

Prestations:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilités : selon lot

Sur la commune de Floirac, proche du pont Simone Veil, Consultimo vous propose à la vente, un entrepôt avec bureaux aménagés. Cet entrepôt est un atelier gastronomique. Il dispose de tout l'équipement nécessaire à la cuisson et conservation. Il se situe au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, deux locaux d'activités entièrement aménagés d'une surface totale de 1.250 m² ainsi que 16 places de parking sur un site clos et sécurisé. A ce jour, les locaux sont exploités en tant que « cuisine centrale » avec une partie stockage équipée de luminaires, porte sectionnelle, aire de déchargement pour un accès PL. Une partie atelier équipée d'une cuisine professionnelle et de chambres froides positives et négatives. Une partie bureaux / showroom entièrement aménagée, le tout avec une hauteur sous plafond d'environ 7m. Le prix de vente du bâtiment est de 2.2 millions d'euros. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 5 % du prix de vente HD.
#TA

CAZE IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux bénéficiant d'une visibilité et d'un accès rocade de premier ordre.

Ces bureaux prêts à l'emploi situés en RDC d'une surface de 180m² sont divisibles à partir de 85 m² et bénéficient d'un grand parking aérien.

De plus, les bureaux sont idéalement situés à proximité de la rocade sortie N°24 et des transports en communs (tramway ligne A et bus).

Les bureaux disposent des prestations suivantes :

L'immeuble sera disponible à compter du mois de mars 2025

Veuillez nous contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À FLOIRAC, à proximité immédiate du Pont Simone Veil et de l'Arena, avec une connexion directe avec le quartier Euratlantique, FAIR-RE vous propose à l'achat des locaux commerciaux en RDC.

La maison Dulong local commercial d'environ 154 m2 est dédié à une activité de restauration avec sa terrasse privative

Programme neuf à usage mixte
Locaux dédiées aux commerces en pied d'immeuble
Livré fluide de béton en attente
Bâtiment RT 2012
Réseau EU / EV /AEP en attente
1 place de stationnement pour le commerce L1
Réseau ENEDIS en attente
Réseau Orange en attente
Hauteur sous plafond : 4,24 mètres
Hauteur sous poutre : 3,99 mètres
Immeuble indépendant
Surface RDC : 209 m²

Situation/Transports :
Bus Mairie de Floirac (BUS-16), Nougueys (BUS-28, BUS-52), Parc Municipal (BUS-32)
SNCF Gare Bordeaux St Jean à 10 min en voiture

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité de 300 m² situé à Floirac.

À proximité immédiate de la rocade et du pont Simone Veil, ce bien dispose d'une grande porte sectionnelle , d'un grand volume de stockage et de sanitaire.
Accès privatif direct depuis la rue, disponible immédiatement.

A proximité de la rocade sortie 25, RCG vous propose à la location un local d'activités de 308 m² environ, entièrement rénové.

Il se compose de 178 m² de stockage et 130 m² à usage de bureaux, archives, sanitaires, kitchenette et locaux techniques.

Site clos.

Parkings.

. Bon état général
. Stockage et bureaux cloisonnés
. Kitchenette
. Sanitaires avec douches
. Climatisation réversible
. Archives
. Parkings extérieurs
. Site clos
Surface RDC : 307,81 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès rocade sortie n°24
Bus La Paix (BUS-16), Square Monrepos (BUS-27)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m2 au 1er étage d'un immeuble tertiaire , à proximité immédiate de la rocade et du Tramway ligne A, au coeur de la ZAC des Mondaults à Floirac en Zone Franche Urbaine de Bordeaux.
Vous pourrez disposer en parties communes d'une douche, de sanitaires homme/femme et d'une cuisine avec espace détente. Des places de parkings extérieures privatives complètent cette offre.

À FLOIRAC, à proximité immédiate du Pont Simone Veil et de l'Arena, avec une connexion directe avec le quartier Euratlantique, FAIR-RE vous propose à l'achat un local commercial en RDC d'une surface d'environ 200 m2 avec une sortie extérieure.

RDC
Linéaire vitrine
Effet d'enseigne
Carrelage
Moquette
2 sanitaires privatifs
Kitchenette
Entrée
Open space
Salle de réunion
Sortie extérieure de 11,20 m2
Travaux de rénovation à prévoir

Situation/Transports :
Bus Mairie de Floirac (Ligne 16), Nougueys (Ligne 28, Ligne 52), Parc Municipal (Ligne 32)

Murs mixtes loués à vendre, centre ville Floirac proche Arkéa Arena. Ensemble comprenant 270m² locaux commerciaux en RDC, 217m² divisés en 5 appartements en R+1 et 2 garages en R-1. Loyer perçus: 70 000€ HT/HC/an soit rentabilité 5% nette. Prix de vente 1 399 200€ FAI (dont 79 200€ TTC d'honoraires). Martin HURET 0645528820