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Location Bureaux 1 300 m²13400 Aubagne

15 334 € HT-HC/mois
142 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 16 560 € HT
Dépôt de garantie : 55 250 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ESPACE MERLANÇON - Locaux / Bureaux / Commerces1300m2 - 13400 Aubagne

Llinares Immobilier vous propose : Espace Merlançon, trois plateaux lumineux, ouverts et facilement modulables, d'environ 1300m2, idéal pour une activité de bureaux ou de commerces... Le bâtiment s'articule actuellement comme suit : au RDC un plateau de 120m2. Au 1er étage un plateau d'environ 560m2. Au 2ème étage un plateau de 600m2. 48 places de stationnements partagées complètent le bien.
Situé entre l'autoroute A52, la zone commerciale d'Aubagne et le centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement Premium, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Locaux ou Bureaux ou commerces ou Cabinet médical, comptable ou Etude notariale .....
Contact Ingrid WETZEL 06 48 14 25 86
Attestation collaborateur ADC : 13102025000001421
RC n° 0000022345013204
Information LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Surface arrondie: 1300m²
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
Référence : G-0410D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Bureau1
Bureau1
Bureau1
Bureau1

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Aubagne 13400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LLINARES IMMOBILIER

Ingrid WETZEL

4 Rue Jean Mermoz
13008 Marseille
LLINARES IMMOBILIER VENTE LOCATION GESTION
La maison Llinares vous propose un réel savoir faire sur tous types de produits. Déjà 17 ans d’expérience qui nous permettent de vous transmettre la réelle valeur de votre bien immobilier. Nous réalisons la plupart de nos ventes sans aucune publicité grâce à notre fichier client. Nous proposons un service personnalisé : photos professionnelles, vidéos, drone, projection 3D, récit personnalisé de votre produit.
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