Location Local d'activités 300 m²13880 Velaux

2 200 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 200 € HT
Dépôt de garantie : 6 600 € HT
Charges locatives : 4 032 € HT/an
Taxe foncière : 2 383 €/an

Espace d'activités bureau et stockage à VELAUX

Votre futur espace d'activités idéal au cœur de la Provence !
L'agence immobilière PROVELAM vous présente une opportunité rare et stratégique ! Idéalement situés au cœur du dynamique triangle Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Marseille, nous vous proposons des locaux d'activités à Velaux qui allient parfaitement stockage et bureaux.
C'est le moment de propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets dans un environnement pensé pour votre succès !
Imaginez un entrepôt spacieux de 242m², une partie climatisée, doté d'une généreuse hauteur sous plafond de 4.00m pour faciliter toutes vos opérations logistiques. Sa dalle béton au sol et son rideau métallique motorisé garantissent robustesse et sécurité. L'entrepôt est équipé du triphasé, un atout indispensable pour une grande variété d'activités professionnelles, assurant une alimentation électrique puissante et stable pour vos équipements.
Directement connectés à cet espace de stockage, découvrez des bureaux confortables de 63m² en rez-de-chaussée. Ces espaces sont entièrement climatisés pour un confort optimal toute l'année, et sont équipés de la fibre optique, vous assurant une connectivité ultra-rapide essentielle pour votre productivité.
Des sanitaires privatifs complètent ces bureaux, offrant un cadre de travail autonome et fonctionnel, quatre places de parking privatives.
Cette configuration unique est parfaite pour les entreprises recherchant une synergie entre leurs opérations de stockage et leurs besoins administratifs, le tout dans un seul et même lieu.
Que vous soyez dans la logistique, la distribution, l'artisanat ou toute autre activité nécessitant de l'espace, ces locaux à Velaux sont la solution clé en main que vous attendiez.
Ne laissez pas passer cette occasion de vous implanter stratégiquement en Provence. L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est impatiente de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet.
Modalités de location :
- Bail commercial 3 6 9 ans
- Loyer mensuel 2200 € HT
- Provisions sur charges 336 € HT (taxe foncière et eau)
- Dépôt de garantie : 6600 € HT
- Honoraires agence : 2200 € HT charge bailleur 2200 € HT charge locataire
- Disponibilité du site 1er juillet 2025
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Votre développement commence ici.
Renseignements et visites Agence immobilière PROVELAM. mdt 951
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : 250602951
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Internet

  • Fibre optique
A proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, Triphasé, parking privatif et hauteur sous plafond

Emplacement

Velaux 13880

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROVELAM

Parc act verdière 5 rue André Marie Ampère
13880 VELAUX
L’agence
immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier
clients à partir d’un réseau personnel et associatif.
L’activité
de notre agence est variée, chaque
dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire
en matière :
-immobilier
classique : transactions et locations pour des appartements, villas,
maisons de village, terrains, transactions
-
immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts,
terrains industriels, fonds de commerces
-
évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements.
Quinze
ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres
dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels,
d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des
lots.
Notre cabinet a son siège dans le parc
d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes
routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de
renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de
location et d’acquisition.
Notre secteur géographique de démarchage
reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone
afin de permettre de répondre au mieux à nos clients.
Concernant la prestation d’états des
lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un
logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec
webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format
PDF.
L’ensemble des prestations
d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait
dans ou à partir de nos bureaux.
Un secrétariat permanent est assuré dans
les bureaux de notre siège.

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