PROVELAM

Votre Futur Cabinet Médical ou Paramédical à Velaux vous attend ! 

L'agence immobilière PROVELAM  vous présente une opportunité de location exceptionnelle, parfaite pour les professionnels de la santé et du bien-être !

Imaginez votre activité s'épanouir dans un bel espace climatisé de 16m², conçu pour votre confort et celui de vos patients, idéalement situé sur la dynamique commune de Velaux. C'est le moment de donner un nouveau souffle à votre pratique !

Ce site récent, pensé spécifiquement pour les professions médicales et paramédicales, vous offre bien plus qu'un simple bureau.

Il dispose d'une salle d'attente commune spacieuse et accueillante, accompagnée de sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant l'accessibilité pour tous. Cerise sur le gâteau : un parking dédié est prévu pour votre patientèle, simplifiant grandement leur venue et leur offrant une expérience des plus agréables. Facilité d'accès et confort sont au rendez-vous !

Ce local peut être disponible dès la rentrée de septembre, ou à compter du 6 novembre prochain. C'est l'occasion parfaite de vous installer avant la fin de l'année et de commencer une nouvelle aventure professionnelle sur de bonnes bases.

Ce qui rend cette offre vraiment unique, c'est la synergie incroyable déjà en place. Vous rejoindrez un réseau de professionnels reconnus, incluant actuellement : un orthoptiste, une psychomotricienne, un hypnothérapeute, un thérapeute, un médecin généraliste, un ostéopathe, une esthéticienne et un coiffeur.

En intégrant cet ensemble, vous bénéficierez d'un environnement collaboratif stimulant, propice aux échanges et au développement de votre patientèle grâce aux renvois entre confrères.

Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un cadre moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins à Velaux.

Modalités de location : 

- Bail professionnel six ans avec préavis 6 mois.
- Loyer mensuel 460€
- Provisions sur charges 25€
- Dépôt de garantie 460€
- Honoraires agence : forfaitaire 552€ TTC charge bailleur 552€ TTC charge locataire.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière PROVELAM ! Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet.

Votre nouveau chapitre professionnel commence ici !

Votre futur espace d'activités idéal au cœur de la Provence ! 

L'agence immobilière PROVELAM  vous présente une opportunité rare et stratégique ! Idéalement situés au cœur du dynamique triangle Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Marseille, nous vous proposons des locaux d'activités à Velaux qui allient parfaitement stockage et bureaux.


C'est le moment de propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets dans un environnement pensé pour votre succès !

Imaginez un entrepôt spacieux de 242m², une partie climatisée, doté d'une généreuse hauteur sous plafond de 4.00m pour faciliter toutes vos opérations logistiques. Sa dalle béton au sol et son rideau métallique motorisé garantissent robustesse et sécurité. L'entrepôt est équipé du triphasé, un atout indispensable pour une grande variété d'activités professionnelles, assurant une alimentation électrique puissante et stable pour vos équipements.

Directement connectés à cet espace de stockage, découvrez des bureaux confortables de 63m² en rez-de-chaussée. Ces espaces sont entièrement climatisés pour un confort optimal toute l'année, et sont équipés de la fibre optique, vous assurant une connectivité ultra-rapide essentielle pour votre productivité.

Des sanitaires privatifs complètent ces bureaux, offrant un cadre de travail autonome et fonctionnel, quatre places de parking privatives.


Cette configuration unique est parfaite pour les entreprises recherchant une synergie entre leurs opérations de stockage et leurs besoins administratifs, le tout dans un seul et même lieu.

Que vous soyez dans la logistique, la distribution, l'artisanat ou toute autre activité nécessitant de l'espace, ces locaux à Velaux sont la solution clé en main que vous attendiez.

Ne laissez pas passer cette occasion de vous implanter stratégiquement en Provence. L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est impatiente de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet.


Modalités de location :

- Bail commercial 3 6 9 ans
- Loyer mensuel 2200 € HT
- Provisions sur charges 336 € HT (taxe foncière et eau)
- Dépôt de garantie : 6600 € HT
- Honoraires agence : 2200 € HT charge bailleur 2200 € HT charge locataire
- Disponibilité du site 1er juillet 2025


Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Votre développement commence ici.

Renseignements et visites Agence immobilière PROVELAM. mdt 951

L'agence immobilière PROVELAM à velaux vous propose à la location un immeuble mixte en très bon état dans le Parc d 'activités de la verdière.

 Exclusivité PROVELAM : L'agence immobilière PROVELAM vous présente en exclusivité des locaux d'activités d'une surface globale de 528 m², situés sur une parcelle de terrain de 1854 m², entièrement clos, disponibles à la location à partir du 1er avril 2026. Cet immeuble, situé en rez-de-chaussée, combine des espaces de bureaux et un entrepôt, offrant ainsi une solution idéale pour les entreprises en croissance à la recherche de locaux mixtes.

Détails des locaux :
- Bureaux : 266 m² de bureaux climatisés et lumineux, comprenant des bureaux isolés, une salle de réunions, des locaux pour archives, un local pour la baie de brassage, ainsi que des sanitaires Hommes/Femmes et une salle de repos.
- Entrepôt : 262 m² d'entrepôt éclairé naturellement, doté de portes sectionnelles motorisées et vitrées, d'une mezzanine, et de sanitaires avec douches. La dalle en béton lissée au sol permettra de manipuler facilement des transpalettes ou clarks, la toiture de cet espace est isolée par bac acier.
Largeur de porte sectionnelle 4.17m x 3m de hauteur.
Hauteur sous plafond sous poutre dans l'atelier  3.55m.

Le terrain, plat et clos avec système de fermeture motorisé, dispose également de places de stationnement, avec trois bornes de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un atout considérable pour une activité moderne et respectueuse de l'environnement.

Emplacement stratégique : Situé dans le parc d'activités de La Verdière, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitant ainsi l'accès aux villes d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Marseille.

Modalités de location : 
Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer mensuel : 5000€ HT HC soit 6000€ TTC/mensuel
Provisions sur charges : 500€ (contrat entretien des espaces verts, contrat entretien des climatiseurs, taxe foncière, contrat entretien portes sectionnelles et système de motorisation du site)
Dépôt de garantie : un terme HT soit 15000€ HT
Paiement des loyers par trimestre d'avance
Honoraires agence : 1 mois de loyer charge preneur (5000€ HT) un mois de loyer charge bailleur (5000€HT)


Le locataire devra souscrire un abonnement pour les fluides directement auprès des services concédés à savoir eau téléphone et électricité.

Disponibilité du site : 1er Avril 2026.


Nous vous fournirons tous les détails nécessaires et  vous accompagnerons dans votre projet d'installation. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à VELAUX. mdt 944

L'agence immobilière PROVELAM vous propose d'acquérir un bel immeuble aux prestations soignées pour installer votre activité au coeur du triangle géographique Aix en provence Salon de provence Marseille.

Facilement accessible grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, ce site dispose d'espaces loués permettant de générer des revenus locatifs.

Sur une parcelle de 1458m² est édifié un bâtiment de 785m² en structure béton avec une réservation pour un monte charge permettant un futur accès PMR pour accéder aux trois niveaux.

- Au rez de chaussée une surface globale de 300m² : quatre locaux de stockage avec rideaux métalliques motorisés et point d'eau privatif pour chaque cellule, un laboratoire isolé de 180m² et climatisé avec sanitaires et vestiaires.

- Au premier étage une surface de 260m² avec terrasse de 40m². Cet espace de bureaux climatisé s'ouvre sur un accueil large et spacieux, une salle de repos-cuisine, salles de réunions, bureaux, sanitaires.

- Au deuxième et dernier étage une surface de 225m² desservi par un hall d'accueil dégagement, sanitaires Hommes et Femmes, un bureau de 15m², deux bureaux de 30m², un bureau de 60m².

L'ensemble du site dispose de 19 places de parking, borne de recharge pour véhicule électrique, le site est climatisé par Pompe à Chaleur, sous alarme, l'isolation phonique est renforcée.
Loyers actuels perçus 4920€ HT/mensuel HC soit 59040€ HT annuel HC.

Prix de vente : 1 400 000 € honoraires charges vendeur pas de TVA


Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux.

Ce parc dynamique et en pleine expansion est idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel stimulant et bien aménagé.

Ce bien se trouve au sein d'un ensemble immobilier, offrant des espaces de travail adaptés à divers types d'activités. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie, cet emplacement stratégique vous permettra de vous développer tout en profitant d'une excellente visibilité.

Velaux, avec ses infrastructures de qualité et son accessibilité, est un choix privilégié pour les entreprises.

Le parc d'activités de La Verdière est facilement accessible par les principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements pour vos employés et vos clients. De plus, cet ensemble immobilier de 200m² propose des commodités intéressantes, telles que des espaces de stationnement, des zones de livraison, et des services à proximité snack restaurant, contribuant ainsi à un cadre de travail agréable et fonctionnel.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement propice à la réussite.

Entrepôt de stockage d'une surface de 103.70m²  équipé d'un point d'eau et sanitaire, ainsi qu'une surface de 100m² au premier étage à réhabiliter.

L'entrepôt est doté d'une porte sectionnelle non motorisée, dallage béton lissé au sol, structure périphérique siporex, murs séparatifs en agglo.
Toiture bac acier double peau.

Accessible par une entrée indépendante, mise à disposition complémentaire d'une surface de 100m² située au premier étage du même immeuble : cet espace est constitué de deux modules de 50m² chacun avec point d'eau et sanitaire. Votre activité nécessite des bureaux, vous avez l'opportunité d'utiliser cet espace lumineux ayant une vue sur l'entrepôt.
L'étage doit faire l'objet d'une réhabilitation.

En complément Quatre places de stationnement sont privatives.

Conditions de location :
Bail dérogatoire 12 mois
Dépôt de garantie 1 terme HT
Loyer mensuel 1250€ HT
Provisions sur charges : 150€ (comprenant Taxe foncière et eau)
Honoraires agence : 1250€ HT charge preneur

Le locataire devra souscrire un abonnement pour les fluides directement auprès des services concédés (téléphone et électricité).

Pour plus d'informations sur les disponibilités et les modalités de location, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière PROVELAM, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'installation à Velaux. mdt 936