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Location Entrepôt 5 271 m² à 10 605 m²17-23 rue DE BAYONNE, 67100 Strasbourg

À partir de
22 841 € HT-HC/mois
52 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 137 865 € HT/an
Taxe foncière : 63 630 €/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPÔT - CLASSE A A LOUER

Les entrepôts disponibles sont situés dans la zone Eurofret au Port du Rhin.
Le bâtiment A est un entrepôt de classe A bénéficiant des autorisations ICPE 1510-1530-2662-2663.
Cet ensemble est divisé en 4 lots d'environ 5.000 m2.
Cet entrepôt de grande hauteur (>10 m) est destiné à des activités de stockage et de distribution et permet le stockage sur racks (4 à 5 niveaux).
Il dispose pour chaque lot d'une porte de plain pied ainsi que de 5 portes sectionnelles d'accès à quai (dont 1 avec niveleur) et d'une zone de picking sur quais.
Le site dispose également de voiries et d'une aire de manoeuvre adaptée à son usage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_000201
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
A3RdcEntrepôt5161277368
R+1Bureaux173
A4RdcEntrepôt5098271700
R+1Bureaux173

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 12 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux d'atelier
- Cour en enrobé
- Courant triphasé 380V - tarif jaune
- Eclairage : lampes industrielles
- Ecrans de cantonnement
- Entrepôt de classe A
- Exutoires de fumées
- Hauteur libre : 12 m
- Murs en bardage double peau
- Murs en parpaings
- Ossature et charpente métallique
- Porte(s) à quai avec niveleur(s)
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Réseau incendie armé (RIA)
- Sanitaires
- Sol en dalle béton quartz
- Sprinklage

Emplacement

17-23 rue DE BAYONNEStrasbourg 67100

Transports en commun

Neuhof Rodolphe Reuss

2497 m (soit 33 min à pied)

TramwayC

Saint-Christophe

2958 m (soit 39 min à pied)

TramwayC

Kibitzenau

3303 m (soit 44 min à pied)

TramwayC

Neudorf Gravière

4028 m (soit 54 min à pied)

TramwayC

Leclerc

4081 m (soit 54 min à pied)

TramwayAE

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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